[서울투자 기초반 29기 6년 안에 6채 가조_퍼스트펭귄] 10년차 실전 투자자의 '가치판단기준'은 무엇일까? (양파링님 2강 후기)

“서울? 서울 땅은 다 가치 있는 것 아니야?” 

“좋은 것만 고르면 되는 것 아닐까?” 

“좋은 게 비싸고 안 좋은 게 싼 것 아냐?” 

한 평생 지방에만 거주했던 사람으로써, 

막연히 이런 생각들이 머릿 속에 있었습니다. 

하지만 이번 양파링님의 강의를 통해서

서울수도권에서 가격에 영향을 미치는 것이 어떤 것인지,

10년차 실전 투자자의 눈으로 볼 때 ‘가치판단기준’이 무엇인지,

그럼 이 강의를 통해 ‘나의 투자에 무엇을 적용할 수 있을지’

공부할 수 있는 아주 유용한 2강이었습니다.

서울 x급지의 A지역의 지역분석을 통해

이 지역이 서울 내에서 갖고 있는 위상과

위치, 사람, 교통, 직장, 환경, 학군, 공급 등 

전체적인 지역의 특성들 또한 배울 수 있었습니다. 

(당장 A지역으로 임장하러 가고싶은..) 

아직 초보자라 ‘내가 좋아하는 것’과, 

‘투자자의 눈으로 봐야하는 것’들 사이에서

많은 혼란과 어려움이 있었지만

강사님께서 A지역을 분석하는 과정들을 보면서,

내가 여태 앞마당을 만들며 했던 것들과 비교할 수 있었고

강사님의 방식들을 적용해 나의 지역분석과 임장보고서를

좀 더 개선할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 

또한 지역 분석으로 끝나는 것이 아닌,

실제 투자를 진행하기 위한 투자전략 5가지를 통해

이 A지역뿐만 아니라 다른 서울수도권 지역들을 

앞으로 배워가면서 적용해보자고 다짐했습니다. 

시장상황은 계속해서 변할 수 있다는 점,

하지만 그 안에서 ‘내가 할 수 있는 것’을 점 하나씩 찍듯

그저 해나가는 것. 

그냥 부동산공부를 하는 것이 아니라 ‘투자를 위한 행동’을 

해야하는 것을 다시 한 번 느끼게 되며

이번 2강을 복기해봅니다. 

좋은 강의 너무 감사드립니다 :)