[서기29기 서울에 3채 투자 성공해서 내 인생 9해조~! 꽁냥이엄마] 2강 후기

#뉴타운

아직 계획 중인 뉴타운이 또 있구나

미래에 서울의 모습이 기대된다

#지역간 가격비교

이 지역과 교통시간이 비슷한 지역들을 나열하니 

여기는 정말 극강의 가성비라는 생각이 들었다

#항아리상권

장점이나 왜 항아리상권이 생겼는지 잘 살펴볼 필요가 있겠다

단절성에 의한 상권밀집이 이유라면 덜 선호하는 지역일 수 있다

#교통

이미 완성된 도시같은 서울에 아직도 교통이 계속 들어온다니 신기하다

다음에는 수도권 교통호재 특강을 들어봐야겠다

#학군

학군이 중요햐지 않은 지역에서는 학교가 얼마나 가까운지를 본다.

단지와 가깝다고 당연히 배정되는 것은 아니다. 배정학교 별도로 확인필요.

#공급

공급이 적정수요 이하라도 영향을 줄 수 있다

지역별로 공급에 의한 가격변동을 살펴볼 필요가 있다

#짱짱한 단지

경험을 통해 짱짱하게 지어진 단지들의 느낌을 익혀야겠다

#시세그룹핑

시세그룹핑을 하는 이유는 이 지역의 가격의 감을 익히기 위함이다

만들기만 하지 말고 익히려고 노력하자

#자산재배치

시기별로 무엇을 해야할 지 알려주셔서 너무 좋았다

전세가 충분히 오르지 못할 때를 대비해서 열심히 허리띠를 졸라매야겠다

#임대경쟁력

매수할 때부터 최대한 상태 좋은 것을 사고

내가 사는 동안에도 깨끗하게 관리하고

정 안되면 세입자 들어오기 며칠 전에 내가 먼저 나가서 도배랑 전등 정도를 갈아주면 좋겠다.