▶ 아파트명
화정동 유니버시아드 힐스테이트3단지
▶ 위치
▶ 입지평가
직장: 서구 사업체수 39,773개 / 종사자수 167,123
교통: 광주종합버스터미널(유스퀘어) 자동차 11분
학군: 광주화정중 62.1% / 광덕중 69.6%
공급: 상무센트럴자이 2025.04 / 903세대
위파크마륵공원 2026.01 / 917세대
위파크더센트럴 2026.08 / 695세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 34평 현재 매매 5.8억, 전세 3.6억
10년 내 고점 매입시: 2022년 7월 매매 7.7억, 전세 3.2억
10년 내 저점 매입시: 2016년 3월 매매 2.5억, 전세 2.4억
*고점 매입시 수익률: -43%
*저점 매입시 수익률: 3300%
▶ 현장사진
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