수원시 팔달구아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 68조 /의왕승승네]

수원역부터 매교역까지 최근 핫한 신축들이 있는 팔달구 4개의 아파트 중

신축 센트럴아이파트자이 바로 옆에 있는 구축으로 현재 나의 자본금으로 가능한 아파트로 정했습니다.

아파트명

인계 파밀리에 아파트

84㎡, 109B㎡, 111C㎡, 143B㎡, 144A㎡ 총 5타입. 431세대 총7동

공급/전용 : 109.12㎡/84.98㎡ (전용률 78%)

세대수 : 164세대 *인기 많음

위치

수원시 인계동 865-10

입지평가

ㅁ 일자리

수원시 총 사업체수 110,987/ 종사자수 481,383

팔달구 사업체수 25,731/ 종사자수 106,946

ㅁ입지

토마스의료재단 월스기념병원 2분거리

카톨릭대학교 성빈센트병원 3분거리

홈플러스 동수원 4분거리

이랜드리테일 뉴코아(뉴코아 수원점)4분거리

하나로마트 세류점 6분

nc터미널점 / 이마트 8분

롯데몰, 롯데백화점 수원점 8분거리

ㅁ교통

매교역 도보 12분

수원역 20분

강남역 65분

여의도 75분

ㅁ학군

인계초등학교 : 단지에서 학교까지 도보로 6분 / 수원중학교 도보로 5분

공급(주변공급)

현시세

*81 4억 3000 ~ 6억

*109A 매매 5억 1000 ~6억 (급매 4억 8000, 저층 제외)

매매분석 (10년내 투자 타이밍)

사진