[서투기 29기 2건 첫번째 레슨, 2십억 달성하기 화이트머쉬룸] 2주차 강의 후기 : 목적지가 어디인지 잊지 말고 반드시 그렇게 살자

안녕하세요, 화이트머쉬룸입니다.

이번 양파링님 강의를 듣고 내가 이 지역에 관해 임보를 어떤 수준으로 쓰는 것, 임장을 가서 무엇을 보고 사진과 생각을 남겨야 하는지, 이 지역에 관해 다른 사람에게 설명할 수 있는 정도가 어떤 것인지 여실하게 알게 되는 강의였습니다.

예전에 주우이님 강의에서 임장을 몇번 갈 것인지 계획해보세요. 물어보신 적이 있습니다.

그랬을 때 임장이 최소 8번이었던 것 같습니다. 저는 어떻게 그렇게 임장을 많이 갈 수 있지? 못해… 라고 생각했는데

지역에 많이 가봐야 이 지역에 진짜 가치를 알고 다른 사람에게 설명할 수 있는 실력이 되겠더라구요.

제가 지난 달에 단임을 어렵게 생각했던 건 그만큼 그 지역을 최소한으로 가봤기 때문인 것 같습니다.

분임 1번, 단임 2번으로 그 아파트의 가치를 안다는 것이 얼마나 초보적인 생각인지 웃기기도 하네요 ㅎㅎ

 다시금, 양파링님 강의 후기로 돌아오면 A 지역에 제가 마치 가본듯한 느낌을 받는게 최고의 수준인 것 같습니다.

1강을 들을때부터 와 이게 임보구나. 와 이렇게 임장하는 거구나. 와 이게 앞마당이구나. 

이렇게 하면 이 지역에 대한 가치를 잊을 수 없겠구나 하면서 그 감탄을 잊지 못했어요.

그리고 앞으로 임보를 작성하면서 참고할 만한 점이 정말 많았습니다.

지난 실준반에서는 기초를 배웠다면 이번 서투기에서는 그 지역에 대해 완성형을 본 느낌입니다.

강의를 통해 임보를 작성하는 방법, A지역에 대한 가치가 너무 생생해서 2마리를 토끼를 잡은 기분입니다.

양파링님 최고의 강의 너무 감사합니다.

1. 본 것

A지역 분석 : 가치, 생활권 및 가격, 투자전략

종잣돈별 매수전략과 이후 자산 활용법

2. 메타인지에 필요한 문장들

임보를 임보로 쓰지 마세요. 데이터를 통해서 확인하고 현장에서 확인하세요.

지도만 보고 입지 판단하지 말자.

가격을 휘발시키지말고 쌓아야 한다.

가격을 하나하나 외우는 건 어렵다. 가격에 레이어를 쌓아 나가야 한다.

안정적인 상환이 너무너무 중요하다.

투자하려니까 확신이 안들어요ㅠ → 매물임장을 안하니까 확신이 안드는거에요.

옥석가리기. 가치와 현재 가격을 판단할 수 있어야 한다.

투자는 내 집을 마련하는게 아닙니다.

5일장 알고 있었으면 한 달동안 잠 안잤다.

심어놓고 있어야 열매를 맺을 수 있다. 

불리는게 있어야 들고 다음 선택지가 생긴다.

지역을 정하고 돈을 맞추는게 아니다.

100% 만족하는 집을 못살 수도 있다.

목적지가 어디인지 잊지 말고 반드시 그렇게 사세요.

3. 적용할 점

1) 임보에 적용

2) 이게 임보 작성하고 임장하는 것이다

3) 이게 앞마당이다.

4) 각 지역에 친한 부사님이 있다.