비교 평가 이렇게만 하면된다! 일타강사 용용맘맘맘님 강의 후기[실전33기 부총의 1픽은 5늘의 우리야 직장인해방]

그래서 비교 평가 어떻게 하는 거예요??

월부에 들어와 부동산을 배워가면서 가장 이해하기 어려웠고, 쉽지 않은 비교 평가!!

“실전반 2강에서 용용맘맘맘님 비교평가 강의가 있어요” - 월부 경력직 동료분들로 부터

이미 여러차례 추천 받기도 했고, 1강 권유디님의 강의도 매우 인상적이었기에 두근 거리는 마음으로 듣게 된 강의.였습니다. 

             그리고 이번 강의에서 정말 궁금하고, 알고 싶었던 비교평가의 모든 것을 배울 수 있었습니다.

             (이해는 했다. 이제는 실행뿐!)

첫 시작은 투자에서 가장 중요한 것, 가치와 가격 이었습니다.

부총 튜터님과 대화 할 때도 투자 결정의 어려움에 대해 이야기 할 때, 무엇이 가장 중요하냐는 질문에 “네이버 가격? 그,,, 그,,,, 머더라,,, 그……”

라고 횡설 수설 해서 부총 튜터님이 가치와 가격이라고 이야기 해주시면서 머릿속에 꼭 새겨 넣었던 그 가치.

마침 저의 투자 결정이 어려운 이유를 설명해주듯 바로 가치와 가격에 대한 설명부터 이어져서 집중력 있는 강의였습니다.

(다들 뒤에서 저를 지켜 보시기라도 하는지  필요한 때, 필요한 강의 내용으로 도움을 주시는~)

그렇습니다. 우리는 임장 임보를 통해 누구나 아는 가격이 아닌  숨겨진 가치를 찾아가는 과정을 익히고 있는 것이죠. 

그렇게 선호도를 파악하는 임장/ 임보 연결 방법에서도 많은 것을 배웠습니다. 당장의  실전반 동료분들과의 임장에서도 많은 것을 배웠는데 더불어 많은 깨달음을 얻을 수 있는 강의 내용이었습니다.

하지만 가장 궁금했던 것, 비교평가를 통한 가격 판단 방법이죠.

규제로 인해, 그리고 현재의 시장 상황으로 인해 전고점이 가치판단의 보조 지표로 사용하기도 어려운 지금 어떻게 비교 평가를 해야 하는지 압축적으로 설명해주셔서 아하! 비교 평가 이렇게 하는 것이구나, 꼭 적용해서 나의 1호기 찾아가 봐야겠다는 결심을 하게 되었습니다.

그래서 이번 강의를 통해 BM 할 것 3가지는??

1. 알려주신 방법대로 단지 분석 해나가기..(단지분석은 확신을 갖기 위한 과정)

   가설 검증은 다음 기회에…

2. 이번 매임 전 알려주신 대로 체크 리스트 챙겨보기! (매임 전 과정부터 집중!)

3. 매물 임장 후 결론 남기기!! > 복기 계속 해나가기 (내가 가장 안되던 것.)

    

     나의 과제

1. 앞마당 단지에서 알려주신 방법대로 지역내 비교평가 해보기
2. 지역 간 비교 평가 해보기 

     빨리 복습하면서 다시 위의 내용들 되짚어 보아야 겠습니다!!

    좋은 강의 해주신 용용맘맘맘님 감사드립니다!!