◆ 아파트명: 수성구 범어동 SK뷰아파트
◆ 위치(지도)
◆ 입지평가
1.직장
수성구 사업체수: 37,852개 / 종사자수: 147,187명
2.교통(자차)
범어네거리 5분 / 중앙로역 13분 / 성서산업단지 24분
3.학군
동도중학교(96.4%) / 정화중학교(94.5%) / 경신중학교(94.4%)
4.공급
2023년 12월 ~ 2026년 2월 총 공급물량: 5,840세대
◆과거시세
◆수익률 분석
현시세: 범어동 SK뷰아파트 매매 10.5억, 전세 4.7억
10년 내 고점 매입시: 2021년 1월 매매 14.5억 , 전세 6.4억
10년 내 저점 매입시: 2013년 12월 매매 4.5억 , 전세 2.7억
고점매입시 수익률: (10.5억 - 14.5억) / (14.5억-6.4억) * 100 = -49%
저점매입시 수익률: (10.5억 - 4.5억) / (4.5억-2.7억) * 100 = 333%
◆현장사진
◆수익률 보고서를 통한 느낀 점
내가 정한 아파트의 주변 입지와 환경, 학군 등을 직접 눈으로 확인하고 수익률보고서를 작성함으로써
실제로 투자하기 전 비교평가를 조금 더 수월하게 할 수 있으며 저평가된 물건을 찾는 데 큰 도움이 될 것 같습니다.
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