안녕하세요,
이루고 싶은 야망이 많은 투자자,
야망볼따구입니다😊
실전 2주차 강의는 용맘 튜터님께서
“진짜 실력으로 이어지는 임장,임보 비교평가”를 주제로
강의를 진행해주셨습니다.
튜터님께서 지금 시장에서
철저하게 실력이 검증 받는 시기가 왔다며,
사람들이 이 단지를 왜 찾고 얼마나 수요를 잡아당기는지 안 상태에서
가격을 봐야 제대로 골라 낼 수 있다는 점을 강조하셨습니다.
이 말씀이 크게 와닿았습니다.
(더 이상 전고점과 아실에 의지할 수 없다^-ㅠ)
또한 튜터님께서 임장과 임보를 과제로 생각하는 것이 아니라
레이어처럼 계속 쌓아가고, 서로 연결하는 방법을 알려주셨습니다.
특히 궁금증을 끊임없이 가는 것의 중요성에 대해서 말씀주셨는데요,
분위기임장 후 생활별 별로 질문 1개씩 정리
대단지 단지임장할 때 구석구석 임장하기
등을 BM해야겠다고 생각했습니다.
저는 지금까지 단임할 때
지역의 모든 단지를 봐야된다는 생각이 좀 더 강했는데요,
이번에는 강의에서 배운 만큼
분임 때 남겼던 질문들을 확인하면서
우선순위에 더 집중해야겠다고 생각했습니다.
본질에 집중하도록 노력하겠습니다!
이후에는 비교평가를 레벨 1~3로 나누어 상세히 풀어주셨는데,
그동안 비교평가가 너무 어렵다고 느꼈던 저에게
‘단지가치 / 가격 / 상황’이라는 3가지 포인트를
중심으로 접근하는 방법을 알려주신 것이 큰 도움이 되었습니다.
아직 서울·수도권 앞마당이 많지 않아
몇몇 단지는 머릿속에 그려보기 어려웠지만,
튜터님께서 워낙 잘 설명해주셔서 이해가 훨씬 수월했습니다.
이번에 단지 분석과 결론 부분을 쓸 때,
튜터님이 알려주신 방식처럼
비교평가 관점으로 풀어보는 연습을 꼭 해보려고 합니다.
감사합니다.
