열반스쿨 기초반 3강 강의후기 [열반스쿨 기초반 68기 toberich]

기초 3강에서는 양파링님과 주우이님의 강의를 들을 수 있었다.

양파링님은 직관적이라면, 주우이님은 감성적인 느낌이 들었다.

이번 강의는 수익률보고서와 임장보고서에 대해 배웠다.

수익률 보고서란? 객관적 기준을 바탕으로 더 좋은 땅고 더 좋은 아파트를 찾아

매수하기 적절한 때인지를 스스로 판단할 수 있게 도와주는 과정이다.

*입지-같은 가격으로 더 좋은 것을 산다.

*수익률-사는 시기와 기다림이 중요하다.

수익률 보고서 쓰기방법 알아보기

아파트 선정 --1.위치 2.입지평가 3. 과거시세 4.수익률 분석 5.현장사진

-수익률 보고서를 써보고 객관적 기준갖기를 연습해본다.

-아파트 선정의 조건은 이전 강의들과 동일하다(중요!!)

실전투자

1.임장지역 선정-선입견버리기,임장 습관만들기

--집근처,회사근처 임장지역 만들기

--앞마당이 있어야 비교 평가가 가능하다

--마침표를 꼭 찍고 넘어가야 한다

2.비교평가-저평가 여부확인->투자기준 확인->실투자 기준 확인

-설명을 들으면서 비교평가 부분에서는 이해가 되지 않는 부분이 있었다.

조원이 없으니 이런부분을 쉽게 물어볼수 없어 아쉽지만 강의복습 후에도 이해가 제대로 안된다면

꼭 궁금증을 풀고 넘어가자.

3강은 이해가 잘 되지않는 부분이 많았다.

우선 시작하는게 먼저다.