경기도 안양시 동안구 평촌동 귀인마을현대홈타운 아파트 수익률 보고서 [열기초반 69기 22조 오년안에 22억 벌어볼 조 살루투]

▶️ 아파트명

귀인마을현대홈타운 아파트

▶️ 위치

▶️ 입지평가

직장

교통

강남 44분 / 여의도 55분 / 시청 54분

학군

환경

롯데백화점 평촌점

이마트 평촌점

뉴코아아울렛 평촌점

홈플러스 평촌

공급

안양시

2023년 2,790가구

2024년 8,262가구

2025년 3,241가구

2026년 483가구

안양시 동안구

2023년 2,790가구

2024년 5,460가구

2025년 912가구

▶️ 과거시세

▶️ 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현 시세 : 평촌동 귀인마을 현대홈타운아파트 33평 현재 매매 10.25억 전세 7.7억

10년 내 고점 매입 시: 2022년 5월 매매12.65억 전세7.1억

10년 내 저점 매입 시: 2012년 12월 매매 4.35억 전세 3.09억

고점 매입 시 수익률: (102,500-126,500)/(126,500-71,000)*100

저점 매입 시 수익률: (102,500-43,500)/(43,500-30,900)*100

▶️ 현장사진

느낀점

수익률 계산하는것이 어렵다.

다른 단지들도 많이 연습해봐야겠다.