▶️ 아파트명
귀인마을현대홈타운 아파트
▶️ 위치
▶️ 입지평가
직장
| 경기도 안양시 사업체 수 : 45,375개 / 종사자 수 : | 261,491명 |
교통
강남 44분 / 여의도 55분 / 시청 54분
학군
환경
롯데백화점 평촌점
이마트 평촌점
뉴코아아울렛 평촌점
홈플러스 평촌
공급
안양시
2023년 2,790가구
2024년 8,262가구
2025년 3,241가구
2026년 483가구
안양시 동안구
2023년 2,790가구
2024년 5,460가구
2025년 912가구
▶️ 과거시세
▶️ 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)
현 시세 : 평촌동 귀인마을 현대홈타운아파트 33평 현재 매매 10.25억 전세 7.7억
10년 내 고점 매입 시: 2022년 5월 매매12.65억 전세7.1억
10년 내 저점 매입 시: 2012년 12월 매매 4.35억 전세 3.09억
고점 매입 시 수익률: (102,500-126,500)/(126,500-71,000)*100
저점 매입 시 수익률: (102,500-43,500)/(43,500-30,900)*100
▶️ 현장사진
느낀점
수익률 계산하는것이 어렵다.
다른 단지들도 많이 연습해봐야겠다.
