[즨] 서투기 2주차 강의 후기



안녕하세요. 즨입니다!

2주차 강의는 양파링님께서 해주셨는데요 ㅎㅎ

서울 수도권 투자를 하기 위해서 중요한것은

기다릴까? 말까?를 고민하는 것이 아니라

① 서울 수도권 시장이 어떤 모습인지 알고,

② 내 상황에서 할 수 있는 방향을 정하고

③ 살 수 있는 것 중 가장 가치 있는 것을 선택하는 것이라는 것을 알 수 있었던 것 같아요

지역의 선호요소는?

아직까지 다음의 방향성을 정하지 못했지만,

다음 투자는 서울수도권으로 투자를 하겠다는 마음을 먹은 만큼

서울수도권 투자로 접근하기 좋은 지역에 대해서 설명해주셔서

다녀왔던 지역에 대해 복습해 볼 수 있었는데요!

설명해주셨던 지역은 일부 공급이 정리되고 있어

6/27 대출 규제로 조용한 상승을 보이고

현재 좋은 곳으로 더 좋아질만한 곳인데다 비싸지 않은 곳입니다!

같은 지역 내에서도 단지별로 기회를 주고 있는데

신축이 들어와 환경이 달라진다면 위상이 달라지는 부분에 대해서도,

해당 지역내에서 선호하는 요소에 대해서도 생각해볼 수 있었던 것 같아요!

초역세권도 분명히 중요하지만

대단지의 선호도에 대해서도 생각해볼 수 있었고

대단지는 상권/버스/학교/병원 등 인프라를 만들며

자체 생활권을 형성하고, 가격을 이야기 할 때도 대표성을 띌 수 있기에

안정적인 수요가 있어 선호도가 높을 수 밖에 없는데요! ㅎㅎ

사람들이 왜 그 지역을 선택하는지?

지역 내 선호하는 요소는 어떤 것인지?

꾸준한 수요가 있는지?를 먼저 생각해보며

투자못할 곳은 없지만 꾸준한 수요가 있는

가치, 우선순위를 파악해나가는 것이 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다!

앞으로의 투자전략은?

서울에 투자를 해야한다면

실거주를 해야한다는 것을 인지해야 합니다.

입지가치, 상품가치, 전고점, 하락률 등 여러가지를 고려해야겠지만,

부동산 시장은 늘 변한다는 것!

현재 할 수 있는 투자를 실행하고 다음을 준비하는 것이 필요합니다.

서울 수도권 자산을 갖는 것은 끝이 아니라 시작이며,

매수를 하더라도 기간별로 해야하는 일을 이야기 해주신만큼

그 시점에 맞는 포지션을 취해갈 수 있도록 해야겠습니다.

"시장에 겸손하고 투자는 할 수 있을 때 하라. 이정도면 괜찮겠다 싶은 것 어떻게든 해보는 것.

여기서 최고의 물건 찾겠다 하지말고, 할 수 있는 것에 최선을 다하면서 시장안에 남아 있는 것이 중요하다.

이정도면 충분히 괜찮겠다 싶은 걸 꾸준히 투자해 나가는 것.

내가 이 바닥에 오래 붙어 있는 건, 시간이 지나면 에피소드가 된다. 일희 일비 하지 말자."

진짜 그냥 공부가 아니라, 투자를 위한 행동으로

해야하는 것들을 하며 점을 찍고 나아갈 수 있도록,

그렇게 내가 살고 싶은 미래를 그려나가야겠습니다!