[내마중 21기 5조_올투실천] 2주차 강의 후기

단지 비교, 어렵지 않아요~~

용맘님~ 단지 비교 끝장을 내주러 오셨군요 ^^

많이 배우고 많이 느꼈습니다! 감사합니다!!!

배운 점

• 생활권으로 퉁치려 하지 말고 개별 단지의 특성을 살펴보자.
• 입지가치/상품가치 교통/학군/환경 더 세분화해서 분석해보자.
• 유해시설 이전도 결정 후에 10년씩 걸리다보니, 덜컥 호재로 받아들여서는 안 되겠구나.
• 비슷한 가격이면 _____가 더 좋지! 왜냐하면, 땅,교통,학군 환경, 연식 중 ______가 좀 더 좋으니까!

<지방>

• 수도권과 달리, 지방은 단순하게 과거 전고점이 더 높았으니깐 선택하는 것은 위험하다.

  현재 ‘나 여기 살아’라는 말이 나오지 않으면 연식이 더 중요!

• 땅의 가치가 높지 않다면 단지 밖보다 단지 안이 더 중요할 때가 있다.

적용할 점

• 보고 있는 단지가 사실 단지 바로 바깥쪽은 그렇게 좋은 생활환경이라고 판단되지 않았는데,

  오늘 배운 내용을 적용해보니 사람들의 입에 오르내리는 사람들이 비싸다고 욕하면서도 가고 싶어하는 단지라는 판단이 들었다. 

  돈독모에서 튜터님도 ‘단지 안을 보시면 왜 좋은 지 아실 거에요’라고 말하셨던 맥락이 이해가 갔다.

  지방은 위치가 특출나지 않다면 상품성이 가장 중요~

   

• 갈아타기 할 단지가 초신축이라 분양권 매매가 끝난 지금 거의 거래가 이뤄지지 않고 있는 상황이다. 

  신축 매매가 어떻게 이뤄지는 지 알지 못 하다가 매물이 나오지 않아 거래가 어려운 점을 알고 난 뒤, 

  내가 바꿀 수 없는 상황이라 계획이 무너진 느낌이었다. 하지만, 지금은 용맘님 강의 마지막에 당부하셨던 것처럼 내가 할 수 있는 것이 무엇인지 생각해보고, 몇 가지 다양한 시나리오와 계획을 가지고 하나씩 점검하며 내 상황에 가능한 방법으로 진행해 보려 한다.