[동ㅇ6구 7ㅏ보자고!] 서투기 2주차 강의후기

2주차 양파링 강사님의 오프라인 강의를 다녀왔다.

2주차에서는 A 지역에 대해 입지 분석부터 생활권 그리고 단지분석까지

강사님의 임장보고서를 보며 어떤 점을 중점적으로 보고 같은 데이터를 보면서 이런 점을 적용하면 좋은지에 대해 마구마구 BM 할 수 있는 뜻깊은 시간이었다.

A 지역은 어렸을 때 대학 다니는 동기들이 거주하던 지역이라

여긴 빌라들이 많고 학생들이 많이 살아서 집값 오르기 쉽지 않은 동네야라는 말을 들었었다.

그 당시만해도 신축이 들어온 것도 아니고 빌라촌만 자글자글하던 지역,

그리고 밤에 가면 조금 무서운 상권이 있는 지역 그 정도 인식만 있어서 강의를 들으며 A 지역이 좋다는 이야기를 들어도 마음 속으로는 그래도 다른 지역이 더 낫겠지라는 생각을 가지고 있었던 것을 강의를 들으며 깨달았다..!

이게 강사님들이 신축과 교통이 들어오며 주변 환경이 개선되어 생활권 분위기가 바뀌는 예시가 되는 지역이 아닐까 싶다. 임장 보고서를 작성할 때 지역에 대한 이해를 꼼꼼하고 깊게 해야 하는 이유이다.

아직 오르지 않은 가성비 지역! 다음번 종자돈이 모이는 시기에 다녀 와봐야 겠다.

강의를 들으며 적용해보고 싶은 사항

1. 인구 데이터를 보며 생활권 분위기 파악해보기

2. 시세 딸때 네가지 요소 적용해보기 (역세권, 노선, 밀집성, 대단지)

3. 앞으로의 투자 방향성 정하기