안녕하세요. 수박좌입니다~
어제는 실전반의 꽃 튜터링데이 였습니다.
유쾌하신 우리 포도링튜터님과 포도링즈와 함께했는데요.
경험이 많으신 하나조장님 덕분에
스케줄부터~ 점심 ~ 발표까지 모두 갓-벽한 시간이었습니다.
포도링즈랑 이제 마무리 잘하면 된다^^
그럼 느끼고 배웠던 부분들 후기 남겨봅니다.
🍇비교 분임
오랜만에 1년 6개월 전 앞마당을 방문했습니다.
가끔씩 시세를 점검하긴 했지만,
별다른 미동이 없는 지역입니다.
튜터님께서 비교해 보라고 해주신 단지들과
또 제가 맴했던 기억들을 떠올리면서 임장했습니다.
비교를 통해서 현 임장지의 위상을 다시 한번
확인할 수 있었습니다.
비교 분임지에서도 사람들이 좋아하는 중심부는
전세가 많이 사라지는 것을 확인해 볼 수 있었습니다.
수도권에 전세가 많이 말라가고 있음을 체크해 볼 수 있었습니다.
또 역/학원가와의 거리, 뷰트임이라는 선호 요소가
비슷하게 반영되어 있는 것을 보면서
현 임장지를 더 깊게 이해해 보게 된 것 같습니다!^^
튜터님과 대화를 통해 배웠던 것들
이번에 링튜터님과 조장님 우디님과
낙엽을 밟으면서 다양한 이야기를 나눴는데요.🍂
🍇지역에서 가장 빠르게 움직이는 랜마 체크를 잘하자!
제가 좀 쉽게 넘겼던 부분인데요. 확실히 매도의 흐름을 잡기 위해서도
랜드마크부터 흐름을 잘 알고 있어야 한다는 생각이 들었습니다.
지역 내에서 사람들이 좋아하는 단지인 만큼
빠르게 반응하기 때문에 항상 매의 눈으로 지켜보겠습니다.
*후순위 단지까지 흐름이 다 왔다! 여긴 좀 싸진 않을 수 있겠다.
*지방에서는 저평가+공급부분도 유의해서 볼 것- 튜터님의 투자 사례
🍇튜터님께서 오랜 시간 동안 투자를 지속할 수 있었던 이유?
저는 이 부분이 정말 기억에 많이 남았는데요.
튜터님께서는 실전, 월학을 연차에 비해 많이 가지 못했다고 하셨는데요.
평소에도 여행을 좋아하셨어서
여행 가는 마음으로 임장을 해오셨다고 합니다.
기초반 강의를 수강하면서 앞마당을 만들기도 하고,
또 혼자 궁금했던 지역을 다니면서 매임을 엄청나게
많이 보셨다고도 하셨습니다.
핵심은 어떤 것을 하던지 매 순간 즐겁게 해나가는 것!
그래야 오래 할 수 있다는 말씀이 마음에 와닿았습니다.
🍇짝궁과 관계를 개선하며 더 오래 월부를 지속하는 꿀팁!
튜터님과 우디님의 이야기를 들으면서
나는 짝궁에게 내 계획을 브리핑 해본 적이 있나?...
하는 생각이 들었습니다. 그냥 따라와~라고만 했지
디테일하게 생각을 공유하고 장표를 보여준 적이 없어서
12월 연말에는 제 계획을 멋들어지게(?) 들려주려고 합니다ㅋㅋ
* 일상 생활에서 짝궁에게 아파트 이야기 금지...
저는 제 짝궁만 싫어하는 줄 알았는데, 대부분의 관심 없는 짝궁들은
다 듣기 싫어한다!!!!! 자중하겠습니다.
🍇사임 발표 타임~
깜짝이야 다들 임보 무슨일 인가요?ㅎㅎ
아니 시간 없다 하더니 포도링즈 다 거짓말.....
💜시세탄탄님💜
탄님 임보는 정말 깔끔 그 잡채!
그런데 또 궁금증이 엄청나더라고요~? ㅎㅎ
특히 가설검증 부분이 인상 깊었습니다.
* 궁금증을 계속 가져야 한다.
튜터님께서도 그냥 받아들이는 스탈이라서 궁금증을 창출하기 힘들었다고 하시는데요.
그럼에도 계속해서 궁금증을 만들어 내려고 하고, 또 그것을 찾아가는 과정에서
알아가는 것들이 많다는 생각이 들었습니다. 탄님 임보에 가설검증이 엄청나게 나와서
저도 재미있게 들었던 것 같네요.
* 가설 검증의 단계를 지키고, 단지 설정이 중요하다.
가설검증이 내가 본 대로만 해석되지 않기 위해서는 단지 설정이 중요함을 배웠습니다.
더 디테일하게 단지를 고민해 보고 선호 요소까지 정밀하게 체크해서 반영해 보겠습니다.
💜하나조장님💜
확실히 연차가 오래되신 하나조장님의 임보는
기존의 틀을 깨면서 궁금한 것들을 바로바로 체크해서 넓게 보는 부분이 인상 깊었습니다.
* 데이터를 볼 때 나만의 기준점을 잡아가는 것도 중요하다는 생각이 들었습니다.
예를 들면 세대당 인구수가 많은 건지 적은 건지?
학군이 중요한 다른 군들을 데이터를 비교해 보면서
이 정도면 크게 봤을 때 학군이 이 정도구나 데이터를 쌓으면 좋음!
감사하게도 제 임보도 발표할 기회가 있었는데요.
튜터님께 피드백 받을 수 있는 소중한 기회라 정말 감사했습니다!!
저는 이곳의 다른 구가 앞마당이 있었기에~
사임을 작성하면서 앞마당인 지역도 한 번 더 체크하고
들어가면 좋았겠다! 하는 아쉬움이 남았습니다.
또 시세 지도를 좀 더 집요하게- 저평가 단지와
상/중/하를 디테일하게 잡는 것 중요하다!!!!
다음 임보에 바로 적용해 보겠습니다.
포도링 튜터님께서는 임보왕포도알.......👍💜🍇
마지막 결론을 보니 할 것이 많아 심란해지긴 했슴돵! ㅎㅎ
한꺼번에 다 적용해볼 수는 없겠지만
단지 분석에 수익률을 꼭 넣어보는 것.
가설검증 3개는 -> 튜터님의 방식대로 적용해볼 것!
두 가지는 꼭 임보에 녹여내 보도록 하겠습니다.
아참 그리고 튜터님께서는 나만의 시세 트래킹 파일로
그것을 단지 분석에도 활용하시고,
결론 부분에도 쓰고 계셨습니다.
저도 이번에 결론 부분을 잘 정리하고 싶은 마음이 큰데요.
말씀해주신 부분들 기억하면서 최대한 반영해서
마무리하도록 하겠습니다.
링튜터님과 포도링즈와 함께한 시간
넘넘 행복했습니다!!!!!!💜
결론, 마인드, 개별 성장까지 ㅠㅠㅠㅠ 넘 많이 배워갑니다.
항상 모든 질문에 솔직하게 나눠주시고
실효성 있게 알려주셔서 정말 감사합니다.💜
좋은 질문해주신 우리 포도링즈~ 감사랑합니다💜
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