[서투기 29기 27조 배럴서퍼] 2주차 강의후기 - 쪼개어 생각하고 행동하기

안녕하세요, 배럴서퍼입니다.

서투기 2강에서 배운 내용 중 바로 제 임보와 투자에 적용할 것들 위주로 후기를 남겨보겠습니다.

#재개발 무조건 좋다?

그동안 임장을 가고 임보를 쓰면서 해당 지역에

재개발 이슈가 있으면 그냥 좋아지겠네라고 단순하게 생각하고

규모, 기간 정도만 알아봤었었는데,

같은 재개발 사업임에도 단지 위치에 따라 

재개발 영향이 달라질 수 있음을 알게 되었습니다.

퉁쳐서 ‘재개발이니 무조건 좋다’가 아닌

어떤 개발계획을 가지고 있는지, 개발이 된다면 어디까지 좋아질지

쪼개어 볼 수 있는 투자자가 되어야겠다고 느꼈습니다.

#편견 없는 비교분석

강의에서 나온 A지역은 1인가구 비율이 많아

자칫하면 20평대만 상승할 수 있다고 생각할 수 있었습니다.

하지만, 그렇게 넘겨짚을 것이 아니라

단지별로, 평형별로 직접 확인해 볼 부분이었고,

확인해보니 편견에 따른 생각이었다는 것을 바로 알 수 있었습니다.

또, 지역별로 수요의 차이가 나는 부분도 있으니

그 지역과 사람들의 수요를 따져보아야겠습니다.

#자산재배치를 위한 자금계획

실거주 방향성은 아니지만, 자금계획 부분에서

단계별로 쪼갠 세세한 계획의 중요성을 느꼈습니다.

단순히 '2년 실거주 의무 채운 뒤 전세를 주고 나온다.'가 아닌

2년 실거주하는 동안 내가 모을 수 있는 금액,

뇌피셜이 아닌 근거들에 기반한 예상전세가,

주담대 상환과 새로운 거주비 등 정말 세세하게 준비해야 했습니다.

투자하고 전세 세팅을 하는 과정에 있어서도

막연히 긍정회로를 돌리는 것이 아닌 

내가 대응해야 할 부분들을 최대한 쪼개어 계획을 짜두어야겠습니다.

진정한 투자자라면 어떻게 생각하고 행동해야할지 

알려주신 양파링님 감사합니다!!