[서투기29기32조 2제9하러갑니다 내삶3을 바꾸는 운명의 보물찾ㄱ!2 🔎 단단원이] 2주차 강의후기

소문으로만 듣던 A지역 딥하게 알아보다!

지방러도 한번쯤은 들어봤던 그 곳, 무릎 보호대를 꼭 하고 가야한다는 그 곳,

교통은 좋지만 다른건 다 별로 라던 소문 무성한 그 곳,

궁금증만 가득했던 A지역의 지역분석 강의를 듣고 

왜 이 시점에 A지역을 분석해주셨는지 알 것 같았습니다.

단점도 있지만 단점이 상쇄될 만큼 장점이 더 큰 지역이라는 점과

아직까지 가격적 메리트가 있다는 것 그리고 무엇보다 잠재된 가치가 

높다는 점에서 매력적이었고 꼭 앞마당으로 만들어보고 싶다는 생각이 들었습니다.

강남 접근성이 매우 좋아 입지적으로 가치가 있는 좋은 곳!

그리고 앞으로 더 좋아질 곳!

아직까지 비싸지 않은 곳!

<A지역의 현재>

압도적인 교통(강남까지 환승없이 15분, 주요 업무지구 30분 내외)

교통이 좋다는 건 익히 들었지만 이렇게 좋을 줄이야~~

<A지역의 미래>

서울 서남권 최대 재개발 뉴타운

1만2550가구로 어마어마한 가구수.. 노후된 환경 개선은 지역가치가 상승된다!

<A지역의 가격>

강남 20분 이내 지역과 비교해 봤을 때 가격 메리트가 확실히 있다

<A지역을 통해 배우는 서울 수도권 투자>

-선호도 상, 중상, 중, 중하, 하 기준으로 30평대와 30평대의 가격 기준 정리

(임장 후 우선순위를 정하고 가치 대비 가격 검토!)

-역과의 거리만큼 중요한 대단지의 힘!

(안정적인 수요와 명확한 시세, 사람과 상권을 모아 인프라를 만듬, 노후 시 재건축 가능성 높아짐)

-투자전략 : 역접근성+대단지 우선 검토

-자리잡은 생활권 > 개발될 생활권 순으로 선호생활권 우선 검토

-평형 별 가격비교 : 1인 가구 비율이 많다고 20평대만 상승하는것 x

단지별로 평형별 저평가 확인(40평대 이상은 수요 차이 나므로 주의)