[서투기 29기 이제부터 1(원)팀! 구리3매경 빠지조!_은딘] 2주차 강의후기

2주차는 양파링님 A지역 분석 강의였다.
처음엔 “A지역은 규제지역인데 왜 투자 강의에서 다루지?” 싶었는데

무주택자 or 갈아타기 가능한 사람들에게는 아직 기회가 남아 있고,
지금 당장 못 사도 지역을 미리 알아둬야 기회가 왔을 때 바로 들어갈 수 있다는 말에

내 투자범위 아니라는 이유로 흘려들었던 지난 강의들을 반성하게 됐다…ㅠ

A지역은 압도적인 교통 + 뉴타운 개발로 환경 개선 → 미래가치 상승 가능성이 높은데
여전히 싸다!!

튜터님이 지역개요부터 입지,인구,생활권까지 쭉 정리해주셔서
A지역 임보를 뜯어보는 느낌으로 들었다.
내가 그동안 의무적으로 넣었던 장표들이 왜 중요한지 하나씩 설명해주셔서
임보 강의까지 같이 듣는 느낌이었다.

A지역 투자 전략

1. 역 접근성 + 대단지
2. 자리 잡은 생활권 > 앞으로 개발될 생활권
3. 주변 환경 개선 단지 체크
4. 평형별 가격 비교

5. 단지별 위상 비교

    

“시세는 숫자만 보지 말고 가치를 고민해서 봐라. 다만 가치 외에 가격도 주의해서 봐야 한다”

이번 주 과제가 시세라 더 크게 와닿았다.
앞으로는 가치를 기준으로 더 깊게 고민해보기!