안녕하세요, 지으뇽입니다.
지난 주말 대흙 튜터님과 튜터링데이를 마치고
11월 중간복기와 튜터링 후기 적어보겠습니다.
<11월 중간복기 - 목표>
- 매임 횟수 총 40개(금요일 10개, 토요일 15개, 브리핑 포함)
- 단지분석 3일 이내로 끝낸다.(max50개)
- 전임 40회(임보 지도 위에 녹여낸다. 매물상황보다는 가치 우선으로)
- 앞마당 정리. 투자금 1억이하
대전 서구, 동구, 부산 연제구 전수조사 한다. 전고, 전저점 모두 넣어보자.
광주, 광명, 안양은 생활권별로 시세트래킹 한다.
<11월 중간복기 - 실적>
지금까지 전임횟수를 보면 8/40
절반이 지난 시점에 전임도 20번은 넘겨야 하는데...?
아주 부족합니다. 어서 전화기 들어야겠습니다.
이번주부터 매임을 하기 시작합니다.
단지분석 끝내고 목표한 매임까지 끝낼수 있도록 일정 맞추겠습니다.
<튜터링데이에서 벤치마킹할 점>
히말라야달리 조장님 임보를 보면서
입지파트에서 아실 학군, 호갱노노 상권을
캡처 후 생각 넣기에 더 집중한 점.
장표가 예쁘게 보이는게 중요한게 아니라
그 시간을 투자와 연결된 생각, 단지까지 붙여봐야겠다고 느꼈습니다!
연도별 랜드마크 시세를 1년씩 끊어서 봤는데
5년씩 끊어서 보니 지역의 역 개통 전 후, 신축, 구축까지
비교해볼 수 있어서 bm해야겠습니다.
제이씨하님 임보를 보면서
직장 호재가 있는 곳, 그리고 학군의 의미에 대해
깊이 분석한 점을 벤치마킹 해야겠습니다.
그리고 시세부분 평당가 시세트래킹과 공급 장표에서 시기별 끊어서 표시한 점,
거기서 멈추지 않고 계속 업데이트 한 점이 인상깊었습니다.
나눠주신 임보를 따라 적어보면서 익숙해져야겠습니다.
끝간님의 임보를 보면서
랜드마트 장표에 '멀멀멀'세권등 직접 표시를 하신점이 인상깊었습니다.
여기에서 더 나아가 비슷한 가치를 가진 단지의 가격을 비교해봐야겠습니다.
주말 하루를 온전히 흙삽즈들에게 시간을 내어주신 대흙튜터님 감사합니다.
튜터님이 단지를 바라보는 방법, 수도권에서 입지가치를 비교하는 방법,
호재를 볼때 체크할 점 등등... 배울게 너무 많았습니다. ❤
이번 실전반에서 토요일 한달 내내 일정이 있을때 어떻게 하면 시간을 낼수 있을까?
고민하는 한달이었는데 역시 환경에 있으니 시간을 만들어내는 초능력이 생깁니다 ㅋㅋㅋ;;
마지막 결론까지!! 빠이팅입니다!!
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