관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
2강에서는 더 발전할 미래가치를 지닌 A지역에 대해 뽀개보았는데요.
지난달 실전준비반에서 배운것보다 한단계 심화과정으로
임장을 ‘왜’ 해야하며 그 지역에 갔을 때 ‘무엇을’ 보고 느끼고 와야하는지,
그리고 ‘어떻게’ 하면 투자와 연결되는 임장보고서를 쓸 수 있는지
양파링 멘토님과 강의 안에서 함께 임장하고 보고서 쓰는 기분으로
더욱 자세히 배울 수 있는 시간이었습니다. (임장 썰들 너무 재밌어요ㅎ_ㅎ!)
미래가치를 지닌 지역을 앞마당으로 보고있다면,
교통, 환경, 공급에 있어서 앞으로 일어날 일들이 무엇인지
좀 더 면밀히 들여다보고 파악하려는 투자자의 자세가 필요하다는 것을 느꼈습니다.
또한 지역이 가지고 있는 선입견이 현재 비록 약점으로 작용할 수 있지만,
편견이 땅의 가치를 가리고 있는 거라면 훗날 기회가 될 수도 있다는 것이 와닿았습니다.
기회가 왔을 때 잡는 사람이 되기 위해서는 가치에 대한 분석을 명확하게 해두고
준비된 태도를 갖춘 사람이어야 한다는 것두요.
예전에는 투자금만 보고 매수해도 돈을 벌 수 있는 시장이었을지는 몰라도
지금은 무엇보다 가치와 가격을 보는게 중요한 시장이며,
서울과 수도권에 자산을 갖기 위해서 할 수 있는 방법이 남아있다면
불편함을 감수하더라도 자산을 쌓는 방향으로 나아가야 한다는 말씀도 기억에 남네요.
처음 투자를 시작할 때만해도 그때가 좋은 시기인줄 몰랐는데,
지나고나니 그땐 정말 투자하기 좋은 시장이었다.
하신 말씀처럼 저도 언젠가 그런 기분을 느낄 수 있겠죠…?
9월 열반스쿨기초반으로 시작하여 꾸준히 투자공부를 하고 있기는 한데,
다들 좋은 시장이라고 말씀하시니까 믿고 나아가야지! 하면서도
속으론 ‘정말될까?’ 수백번 고민하곤 한답니다…ㅎㅎㅎ
그럼에도 차분하게 해야할 일들을 하며 점을 찍듯 나아가면 달라질 것이다고
격려해주신 것 믿고 이번달도 마무리 잘 해보겠습니다.
💡 강의에서 나온 것 적용하기
✔️ 이번달 앞마당 지역이 수도권 안에서 위상, 가격 어느정도인지 파악하기 (강남까지 거리가 비슷한 지역과)
✔️ 교통, 환경, 공급(신축) 개발 관련 자료 찾아보기 → 최종 제출 전까지 입지파트에 추가하기
✔️ 시세지도 그리고 단지별 선호도를 상/중/하로 나눠서 그룹핑 해보기
