[서투기 29기_3년안에6억만들조_친절한방] 담달은 너다 A지역!

양파링님의 A지역 분석 및 나의 투자에 적용할점 

사실 A지역은 내 예산으로 실거주한다면? 체크했을때 

눈에 들어왔던 지역이었다. 하지만 투자쪽으로 생각해서 서투기엔 비규제인 구리지역을 선택했고 A지역엔 크게 관심을 두지 않았다.규제이후 강사와의 만남기회에서 생애최초가 되는데 실거주를 배제할필요없다는 말씀에 내 예산으로 실거주되는곳을 리스트업해보니 다시 A가 떠올랐고, 그리고 그주에 양파링님의 2강이 업데이트 되었다. (운명인가요..🫶🏻)

A지역의 특징

막연히 알고있던 A지역을 강의로 만나니 더욱 선명하게 다가왔고, 관심지역이 되자마자 입지분석을 해주시니 너무 재밌게 강의를 들었다. 

A지역은 여전히 단지별로 기회를 주고있고,입지적 가치대비 저평가되어있기에 아직은 비싸지 않은곳들이 있는데 더 좋아질곳이기도 해서 잘 준비해서 다음달에 임장을 꼭 가봐야 겠다고 느꼈다.

강의에서 나온 임보 작성팁! BM❤️

지역개요를 위치,지형,인구로 체크하고

입지는 직장,교통,학군,환경,공급으로 체크한다.

생활권별 입지가치 키워드를뽑고, 생활권별 상중하를 뽑아서 가격대를 체크한다. 그리고 임장 후 우선순위를 정하고 가치대비 가격을 검토한 후 투자한다.

(+시세정리할때 입지가치와 상품가치릏 같이 체크하는 칸 만드는 것과 내 대출가능 금액같이 체크하기)

실거주 입주후 자산활용전략(전세셋팅 프로세스)

매수,입주,실거주만료 시점별 가이드를 꼼꼼히 잡아주셔서 좋았다. 매수이후는 사실 생각도 안해봤는데 매수 2년뒤 자산재배치에 대함 자금계획도 필요하고 나의 이사할곳도 그에 따라 정해지기에 미리 생각해 두어야한다.

양파링님은 지금이 막막하고 어려운건 당연한 일이다, 그래도 내가 할수있는 것들과 해야하는 것들을 하며 그저 해나가야한다고 말해주셨다. 지금은 우리의 비전보드를 현실로 만들어가는 중이며 겁먹지말고 한발 내딛어보라고.

선행학습으로 A지역을 배웠으니, 지금 공부중인 구리와 잘 비교해봐야겠다. 초조해하지말고 차근차근 비교해가며 나의 실력을 쌓아보자. 저번달의 나보다는 성장함이 느껴진다.