안녕하세요.
'열심과 행복이 공존하는' 투자자 성로이입니다.
세 번의 실전반과 두 번의 지방실전반을 지나
어느덧 네번째 실전반의 소중한 시간을 함께 하며 배우고 있습니다!
실전반 조장으로서 마주한 첫 튜터링데이!!
아라메르튜터님과 알람즈와 함께 만든,
잊지 못할만큼 소중했던, 그리고 즐겁고 행복했던 하루였습니다.
이번 튜터링데이는 지난날 튜터님과 통화하며 조언해주셨던대로,
조금 아는 내용도 질문하며 혹여 몰랐던 조원들이 함께 배울 수 있도록 노력해봤고
저의 선배들이 실전반 처음인 저에게 그러했듯이
튜터님께 더 가까이 할 수 있도록 옆으로 쿡쿡 밀어주고 땡겨주는 역할에 집중해봤습니다.
1. 알람즈의 사임 발표!
늦은 밤까지 사임 수정과 보완을 반복하느라 스스로의 변수가 있었지만 ㅠㅠ
알람즈 모두 바쁜 직장생활 탓에 9명 완전체로 모인 적이 아직 없었고
아쉽게 오늘도 이뤄지진 못했지만, 오늘님도 온라인으로 함께 하며 사임 발표를 나눌 수 있었습니다.
특히 처음엔 임보가 특기가 아니어서 많이 어려웠다고 하셨지만,
용맘 튜터님의 하드 트레이닝으로 300장이 넘는 몰입으로
이젠 특기로 만들어내신 아라메르 튜터님께
토시도 놓치지 않고 흡수하여 내 것으로 만들고자 노력했습니다♡
첫 발표는 ‘깔짝이님’!
배우고자 하는 의지로 튜터님의 임보 전체를 벤치마킹하며
성장하기 위해 했던 노력한 결과가 빼곡하게 보여졌습니다.
첫 실전반에서 이 정도라니… 역시 월부 유망주☆
장표마다 질문과 꼬리표를 다는 것과,
분임, 단임 후 바뀌는 생활권 순위를 지속적으로 고민해본 점이 인상적이었습니다.
BM :
‘?’ 생긴 질문들에 대해 한 눈에 보이게 모아서 해결해가기
발로 밟은 내용을, 분/단임 때 느낀 점을 임보에 글로 더 남기기
역세권 배치 그려보기(체감상으로서의 역세권 표시)
다음 발표는 ‘성로이님’!
단지를 계속 끌고들어와 고민하는 점,
입지 파트부터 지역의 ‘핵심 선호도’가 무엇인지 끌고 들어가는 점에 대해
튜터님께서 긍정적으로 말씀해주셨습니다.
단, 스스로 부족하다고 생각하는 ‘공급파트’,
임보 내내 계속 정리되어야 할 ‘가설검증’에 대해
거창하게 하려하지말고 우선 거듭 반복해보겠습니다.
BM : 가설검증 10건 해보기(많은 횟수의 case report!!)
마지막은 ‘엠엠킹님’!
개인 블로그에서 꾸준히 생각을 남기시던 킹님의 학자st의 임보를 볼 수 있어 좋았습니다!
평소부터 몰입하여 하는 생각과 고민을 100p 넘는 사임 속에 녹여내는 노력!!
킹님의 인사이트, 월닷에도 나눠주세요~!
교통 호재에 대해 각각 앞마당, 거주지, 임장지 관점으로 넓게 보는 것,
평형별 가격대의 중위값을 정해 기준을 생각해 그보다 높고 낮음을 보는 점이 인상적이었습니다.
BM :
기존 앞마당의 상황을 떠올려 지금 임장지에 적용하기(교통, 환경, 공급 등)
시세 중위값 설정해 가격대 감 익히기
시장 흐름이 어떻게 번지는지 시세 동향 파악(게리롱님)
튜터님의 임보 피드백 BM :
- 시세파트에서 앞마당 단지들과 가격대를 비교해서,
이 평형이 수도권에서 이 정도 가격대면 싸다 비싸다 비교할 줄 알아야해
- 신축으로 인한 환경개선 확인해보기.
(+, - 관점에서 신축이 들어왔을 때
기존 구축의 기존 인프라를 활용하며 시너지가 날지,
작은 구축이 신축상권의 영향으로 +일지,
큰 구축이 신축때문에 뺏기며 -일지)
- 시세지도에서 전세가만의 지도 그려보기(리치고-시세지도)
수도권은 한 판이기 때문에 한 번 만들 때 뾰족하게 만들어야 인근과 연결되어 활용할 수 있어요!
그 돈이면 어디?! 단지 비교할 때 항상 생각해야해요.
아라메르 튜터님
2. 튜터님의 따끔한 한 마디!
2주차를 보내고 3주차를 맞이하며 튜터님께 단호한 말씀도 들었습니다!
저희를 위해, 더 성장하고 더 좋은 결과를 내며 해냈으면 하는 바람으로
진심이 담긴 말씀해주신 튜터님께 감사합니다!
노력에 못 미치면 꿈을 꾸면 안되는 거예요. 간극을 메워야해요.
목표를 이뤄 현실이 되게 해야하니까
성공 or 성취 or 성장 = 기회*성공률
=> 기회를 잡을 수 있는 사람이 되어야하고,
동시에 계속 타석에 서는 노력이 필요해요.
재미, 의미, 성장!!
=> 재미 이후엔 의미를 찾으려 발버둥쳐야해요.
의미를 찾아 목적성이 바뀌면 이후 성장하고 다시 재밌어질거예요
아라메르 튜터님
3. 비교임장 & QnA!
임장지와 비교해 교통은 아쉽지만, 환경은 좋은 비교임장지에서 분임을 하며
왜 이 급지일까? 생각하며 특징을 비교해볼 수 있었습니다.
달라도 너무 다르더라구요~!
저는 QnA 시간에 임장지의 생활권 선호도와 가치 결정요소에 대해
튜터님의 생각과 일치시키기 위해 노력했습니다.
이번 임장지에 대해 교통의 가치에 지나치게 무게를 주어
강의에서 배운 강남과의 접근성, 물리적 거리에만 너무 매몰되어
‘살고 싶은지? 거주여건이 되는지? 사람이 살고 싶어서 모이는지?’라는
가치요소에 대해 놓쳤던 부분에 대해 다시 생각정리를 확실히 할 수 있었습니다.
교통이 최우선의 가치이나 그 가치를 누리며 살 수 있는 단지가 없다면,
그 다음 가치인 ‘환경’으로 비교하는 것!
또한 개인 질문 시간에는
1호기 투자를 앞두고 현 상황에 따라
실거주 후 2년 뒤 세를 주고 나오는 방안의
가치 판단에 대해 여쭤봤습니다.
그것이 더 아쉬운 선택이 될 수 있는 것임을 예상할 수 있으나
우선 이번주에 대출 가능현황에 대해 확정짓고
비교해보도록 설명해주셨습니다.
끝으로 첫 실전반 조장으로서
첫 튜터링데이를 준비하며
힘든 것 하나 없이 설레기만 했는데
그보다 현장에선 더 즐겁고 행복했음에 감사합니다.
진심으로 준비해주신 아라메르 튜터님!
함께 만들며 매순간 성장하고 있는 알람즈!
감사랑합니다♥♡♥♡♥♡♥♡
남은 시간도, 앞으로도 함께하며 쭉 화이팅!!
튜터링은 제가 하고 싶어서 하는거예요. 여러분이 바뀌는게 제겐 의미예요!
아라메르 튜터님
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