[실전 임장 클래스_오로라로라] 준삭스님과 함께한 실전반 맛보기

10월 실준반 조장님께서 강추하셔서 수강하게된 실전 임장 클래스

튜터님 옆에 딱 붙어서 질문공세 하라는 조장님의 팁을 새겨듣고

두근거리는 마음으로 참석하였습니다.

게다가 며칠 전 0호기가 매도가 되어 오늘 실전임장 클래스는 아주 굿타이밍!

✔ 분위기임장에서 봐야 할 것

• 사람들의 모습, 특히 노인분들의 옷차림
• 아파트 단지의 상가의 규모, 어떤 종류의 상가가 들어와 있는지를 보면 이 단지의 선호도를 알 수 있음.
• 상권은 없어야 할 것이 없는 게 좋음. but 부천의 상동역에는 유흥가도 있지만 그보다 더 선호되는 학원 및 생활 상권들이 있어 상쇄됨.

✔ 단지임장

• 단지 임장 시에는 구축과 신축이 보는 기준이 다름.
• 구축 - 환경/ 동간거리/ 관리상태
• 신축 - 커뮤니티/ 조경/ 문주
• 단임 시 사진 찍는 point - 문주/ 조경/ 자동차/ 현관문

✔ 매물임장

• 신발장부터 오른쪽으로 돌면서 보기.
• 상세 수리비 및 상황에 따라 어떤 것을 수리해야 하는지 수리여부의 기준
• 안전과 관련되지 않은 사소한 하자의 수리 요구는 임대인과 협의하여 보증금을 수리비 만큼 깎아서 유지하는 방법.
• 매매 계약시 하자는 가격 협상 포인트
• 얼마나 보유할지에 따라서 올수리 할지 부분수리 할지 혹은 당시 시장상황에 따라 수리 영역 부분 정하기.

이외에도 정말 많은 꿀팁들을 알려주셨습니다.

사정 상 끝까지 참석하지 못하고 중간에 나오게 되어 너무 아쉬웠습니다.😭

분임 중에도 쉬지 않고 하나라도 더 알려주시려고 애쓰는 모습,

질의응답 시간에 식사도 제대로 못하시며 한분한분 고심하며 답해주시는 부분에서

준삭스 튜터님께 정말 감동받았습니다.

그리고 조원분들의 질문들도 굉장히 많은 도움이 되었습니다.

갑자기 날씨가 추워져 조금 걱정했지만

튜터님과 조원분들의 열정 때문인지 

그리 춥지 않다고 느끼며 잘 마칠 수 있었습니다.

실전임장클래스 강추!!!