안녕하세요. 11월에 내마중 강의를 수강하고 있는 셰르파2 입니다.
2주차 용용맘맘맘 튜터님의 비교평가에 대한 2주차 강의를 듣고 후기를 남김니다.
“잘 산 사람과 비교만 하고 안하게 되면 자산 격차는 더 벌어진다” 라는 자본주의를 살아가는 우리에게 꼭 필요한 말씀을 해 주시며 강의를 시작 해 주셨습니다.
공부 하면서 임장도 아닌 임보도 아닌.. 결국 제일 어려운건 비교평가 였습니다. 가치대비 싼가를 파악하기 위해서도 비교평가를 해야 하지만 매수 후 10년 후에 후회 하지 않고, 내 자산을 지켜 나가기 위해 꼭 필요한 부분임을 깨닫고 강의안에서 적용할 점을 찾았습니다.
강의는 입지와 상품가치를 단지에 적용하는 법, 이를 바탕으로 단지별 비교평가 하는법에 대한 내용입니다.
먼저, 입지주요 요소를 어떻게 판단하는지 자세히 설명해 주셨습니다. 가장 중요한 곳으로 부터 물리적 거리 파악 부터 업무지구와의 거리를 보는법, 수도권과 지방은 교통을 어떻게 볼지, 학군지와 환경적인 측면을 입지 요소로 어떻게 판단할 지에 대해서 사례를 통해 설명을 들음으로 이해도가 높아졌습니다.
매수 시 좋아하는 단지에 꽂혀 이성적인 판단을 하지 못할 때 튜터님이 말씀해 주신 한판 정리를 생각하며 꼼꼼히 따져 봐야 합니다.
적용할 점 : 후보 단지별 주요 입지요소 한판 단지 완성하기, 뉴타운과 같이 환경이 개선되는 지역의 인근 구축 관심 가지고 보기
비교평가의 단계에 대한 상세한 설명으로 지역부터 시작하여 지역간, 내 상황별 판단하는 프로세스를 해볼 ㅅ 있습니다.
그간 기준 없이 비교를 하여 어려웠던 점이 무엇인지 파악이 되었습니다. 같은 평형, 연식 끼리 먼저 비교를 하며 소거해 나가야 합니다. 최종은 나의 상황을 통해 결정이 되는 것입니다.
적용할 점 : 최종 후보 단지 들을 한판 정리. 입지요소와 연계하여 생각 적기
튜터님의 어려웠던 과거의 생각과 마인드를 다잡았던 경험을 들으며 어려움 속에서 바꿀 수 있는 것을 찾을 수 있어야 하고, 내가 어떻게 바꿔야 할 지 생각할 수 있어서 비교평가 만큼 큰 자극이 되었습니다.
환경안에서 좋은 동료들과 할 수 있는 것을 해 나가야 합니다.
긴 시간 열정적인 강의를 해 주신 용용맘맘맘 튜터님께 다시한번 감사의 인사를 드립니다.
