[서투기 29기 5늘도 1씽하조 리치풀마인드] 4주차 오프라인 강의 후기: 오래하는 투자자가 되겠습니닷!!👏💕👌

부동산투자자로서 행동과 마음가짐을 다지며

비전보드를 현실화하고 있는 리치풀마인드입니다.

감사하게도 서투기 4강 권유디님의 오프라인 강의에 초대되어

월부에 다녀왔습니다.😊

지난 열중 비교임장 때 저의 로망 원베일리에서

잠깐 뵌 것 외에는 유디님께 직접 강의를 들은 것은

처음이었어요. 그래서 초대문자를 받은 순간부터

수요일이 기다려졌답니다 😍

4강에서는 비규제지역인 C지역의 지역분석과 함께

토허가 지역에서 우리의 포지션을 어떻게 해야할지

신도시/재건축,리모델링 예정단지 투자 전략과 실전투자까지

어떻게 연결시켜야하는지를 디테일하게 다뤄주셨어요.

C지역은 요즘 정말 핫한 지역이죠.

저의 현재 임장지와 고민이 됐던 지역이었는데요

이렇게 강의에서 꼼꼼하게 분석해주셔서 다음에 임장갔을 때

선명한 앞마당을 만들 수 있을 것 같은 자신감이 뿜뿜했습니다^^

생각보다 강한 10.15규제로 주춤하며 멈칫한 순간도 있었지만

강의를 들으면서 유디님께서도 반복해서 말씀하셨듯이

현재 주어진 상황은 내가 통제할 수 없는 상황이기 때문에

최선의 전략을 고민하고 매물을 선택하여 자산을 늘리는 데

집중해야겠다는 다짐을 몇 번이고 했던 것 같아요.

저는 이번 강의에서 ‘공급’ 파트가

가장 기억에 남았어요.

공급 파트가 시작되기 전에 잠깐 쉬어갈만큼

중요하고 고도의 집중력이 필요했던 내용이기도 했는데요.

워낙 꼼꼼하고 나긋나긋 설명해주셔서 이해가 됐습니다.

다른 단지나 지역에도 적용해봐야겠단 생각이 들었어요.

그리고, 공급을 분석할 때는 아실, 부동산지인, 호갱노노 크로스체크한 후

두 사이트 이상 공통된 공급이라면 믿을만하다고 하셨어요.

저는 당연히 다른 사이트에서도 똑같겠지…하는 생각으로

항상 부동산지인만 보고 공급을 따져봤는데

아차 싶더라구요. 

투자자에게 공급은 투자금과 원금보존을 좌우하는

부분이라 더 주의깊에 봐야한다는 걸 다시 깨닫게 되었어요.

그리고 그동안 공급이 많으면 전세가가 떨어지는거지!라고

단순하게 이해하고 넘어갔었는데

오늘 강의를 통해 그게 아니구나… 그 이면의 것을 놓치고 있었다는 걸

알게 되었습니다🤣

수도권은 하나의 권역이기 때문에!

권역 내 어느 지역이든 공급의 영향을 주고 받을 수 있고,

공급과 전세가의 관계가 단순히 반비례인 것이 아니라

사람들의 심리에 크게 영향을 받고 있었더라구요!

수도권은 도미노처럼 전세가 흐름이 이어지고, 

물가상승에 따라 장기적으로 상승하지만

정부규제 또는 금리인상 등의 이슈로 

출렁거림이 심해질 수 있어요. 

하지만 결국은 평균으로 회귀하기 때문에

내가 선택한 물건의 상승폭,하락폭을 분석하고

투자 이후 예상되는 상황을 알고 

감당가능한 투자를 해야겠다는 생각이 들었습니다.

우리는 좋은 자산을 쌓아가는 것이 중요하니까요 😍

투자자는 투자 이후 5년동안 돈이 없는데, 

6년째에 10억이 생긴다는 말씀

너무 멋있었어요 💕💕💕💕💕

마지막으로 저희에게

권유디 멘토님께서 걸어온 길을 보여주시면서

그간의 교훈을 알려주셨는데요.

오래하는 것보다 우선한 가치는 그 어디에도 없다!는

말씀에 큰 울림이 있었어요.

투자에 성공한 사람들은 잘하는 사람이 아니라 오래한 사람이고

더군다나 지금은 힘들어도 해야하는, 드라이브를 걸어야하는

좋은 시장임이 분명하기 때문에 

각자 다양한 방식으로 허들이 있겠지만 버텨서 견뎌내면

큰 보상이 기다리고 있다는 말씀에 힘과 용기를 얻었습니다.

8시간이라는 긴 시간 동안 저희의 잃지 않는 투자를 위해 

열심히 알려주셔서 감사합니다.

 초대해주신 이지님, 애써주신 루나님 등등

모두 감사드려요.

다음에도 월부 강의장에서 또 만날 수 있도록

열심히 달려보겠습니다

화이팅^_^!!