[여기 2급진데 9축이라도 40ㅑ조_선한 청지기] 3강 후기

3강은 잔쟈니님의 강의였는데요.

지난 지방투자기초반에서 뵈었는데

서투기도 강의 해주시고 코칭까지 만능이시네요~~~ ^^

이번 강의에서 배우고 요약하고 가슴을 울렸던 내용들을 요약하면,

- XX가 많다는 것은 기본적으로 주거지다.
- XX가 많은데 세대당 XX가 적으면 저층 주거지. 싸서 거주.
- XX가 많은데 세대당 XX가 많으면 살기 좋은 곳 가능성!
- XX와 세대당 XX가 적으면 상업지역이다.

- 거주자 대비 근로자비율 높다면 베드타운으로 XX 중요
- 주소지 XX이 높다면 구매력 있는 사람들이 오기 때문에 선호하는 요소가 있다.

- XX구는 직장 역할을 하지 않기 때문에 직장의 요소보다는 다른 요소에 집중해야 함.

- 부촌과 XX은 같이 가는 경우가 많다.

- XX에서 신도시나 재건축으로 사는 사람들이 바뀐 경우 24년 XXX 진학 인원(학교알리미,네이버,월부닷컴)을 보면 도움이 된다. (ex XX 뉴타운, XX동)

- XX에서 서울은 국지적인 영향은 주지만 전체로 봐야한다. 입주가 있어도 전체적인 XX이 적으면 전세가가 무조건 떨어지지 않을 수 있다. 비싼 신축은 신축대로. 그 옆 구축은 싸면 싼데로 XX가 없다면 들어올 수 있다.

- 투자자는 모든 입지 요소를 XX으로 연결할 줄 알아야 한다.

- 챔피언 vs 유망주

- 언제라도 확신을 갖고 투자할 수 있는 실력과 안목을 갖추는 것이 XX

이번 강의를 수강하면서 

인구에 대한 폭 넓은 인사이트를 배울 수 있었고

구매력 있는 사람들의 선호도를 좀 더 깊게 파봐야겠고

학군도 업그레이드 해야겠고

수도권 공급에 대한 너무 과한 두려움에서 벗어나

과거 데이터를 찾아보면서 대응의 영역으로 가봐야겠네요.

보완 할 부분들이 참 많은 것 같습니다 ㅋㅋㅋ

7시간 가깝게 강의 해주신 잔쟈니님 감사합니다. 

오프라인에서는 8시간 넘게 하셨겠죠?ㅠㅠ

강의내용 잘 정리해서,

정부 규제나 주변 카더라 통신에 흔들리지 않고

묵묵히 앞마당을 늘려나가면서

언제라도 확신을 갖고 투자할 수 있는 실력과 안목을 갖추겠습니다.

감사합니다.