용맘님 강의는 항상 기대하며 듣는데, 이번 단지별 비교평가 방식은 아주 유용하게 적용해볼 수 있을 것 같다. 아래는 간단 요약 정리
1. 단지별로 정량화하여 비교하기 (감정 덜어내기)
1)입지가치 : 땅 교통 직장 학군 환경
특히 교통이 좋다면 땅(급지)이 주는 가치를 넘어설 수 도 있다(eg. 4급지 역세권 vs. 3급지 비역세권)
그리고 교통도 노선별 가치를 더 면밀히 따져볼 것
2)상품가치 : 연식 세대수 브랜드
3)결론 : 입지가치와 상품가치 둘 중 택일이 아니라 같이 가져갈 수 있는 단지가 중요!
2. 단지별로 비교시 변수를 통제하기
같은 평형끼리 비교하거나 같은 연식끼리 비교하기
지역+평형+연식이 다 다른 단지들을 한 번에 비교할 순 없다
