동안구 평촌동 현대4차 아파트 [열반스쿨 기초반 69기 17조 첸스]

-아파트명

향촌마을 현대4차 아파트

-위치

-입지평가

1.직장

안양시 동안구 사업체수 27,668개/ 종사자수 171,868명

2.교통

강남 51분/ 여의도 53분/ 시청 53분

3.학군

평촌중91.9%/귀인중95.4%

4.공급

평촌엘프라우드 2024.6/2,739세대

평촌트리지아 2024.8/2,417세대

평촌어바인퍼스트더샵 2024.10/304세대

평촌 두산위브 더 프라임 2025.6/456세대

-과거시세

-수익률분석

현시세:향촌마을현대4차아파트(10년내 투자 타이밍)

현시세:향촌마을현대4차 23평 매매 7억 800 전세 4억6000

10년 내 고점 매입시: 2021.07 매매 9억3500 전세 3억4825

10년 내 저점 매입시: 2014.06 매매 3억3500 전세 2억1750

*고점 매입시 수익률 (70800-93500)/(93500-34825)*100=-38.69%

*저점 매입시 수익률 (70800-33500)/(33500-21750)*100=317.45%

-현장사진