관련 강의
1억 만드는 가장 빠른 첫 시작, 재테크 기초반
너나위, 광화문금융러, 김인턴
안녕하세요!
욜로로 살다 파산할 것 같아
월급쟁이부자들에 피신해온
재테크달팽이입니다 🐌
💬 가난을 거꾸로 읽으면?
난가…?
이 짤을 보고 더이상 웃을 수 없게 되었을때
무사히 정신차리고 월급쟁이 부자들
재테크기초반 수업을 듣게되었습니다.
1주차 강의 후기
https://weolbu.com/s/IR35S9oNDC
2주차 강의 후기
https://weolbu.com/s/IfPjaiC2ha
3주차까지 듣고 깨달은 점은
2주차 주식도, 3주차 부동산도
투자에 규칙이 있구나!
결국 투자는 시스템이구나!
를 알게되었던 시간이었습니다.
1️⃣ 이번 3주차는 부동산 시간
김인턴님을 처음 뵈었는데 부동산 투자에 대해
이해가 잘 가도록 설명해주셨습니다.
사실 저는 부동산은 내집마련으로만 접근해보았지
투자로 생각해본적은 없었어요.
하지만
부동산 소액투자가 가능하고
전세상승분으로 또다른 집을 계약할 수 있고
역전세가 와서 돈을 돌려줘야 한다해도
필수재인 집은 가격이 상승할 수 밖에 없으니
견디면 다시 회복이 가능하다니!
그리고 어떤 질문에 YES라고 답할 수 있다면 주식
그렇지 않다면 부동산
이렇게 선택 기준을 제시해 주신것,
그게 너무 명쾌했습니다.
2️⃣ 전세 레버리지, 드디어 이해하다!
“전세 레버리지 투자”라는 말을
그동안 그냥 유튜브에서만 스치듯 들었는데,
이번엔 진짜 구조 → 숫자 → 리스크 → 대응법까지
정리된 상태로 머리에 들어왔습니다.
그리고 똑같이 궁금했던 질문들,
예를 들면
“전세끼고 투자하면 세금 폭탄 맞지 않나요?”
“임차인 안 맞춰지면 어쩌죠?”
“역전세 나오면 망하는 거 아닌가요?”
이런 걱정들까지
김인턴님이 실전 예시 + 케이스별 대응으로 설명해주셔서
“아 막연한 공포가 아니었구나…” 하고 정리가 됐어요.
3️⃣ 전세사고 경험자로서의 깨달음
사실 전세사고를 당해본 입장에서
돌려줄 전세금이 없다면 시작을 하지 말아야지
라는 입장이었지만 내 집주인이 어떤 생각으로
갭투자를 시작하게 됐는지 알게되었습니다.
내 집주인은 아파트가 아닌 빌라를 샀고
+ 공시가격 하락으로 보증보험 가능한 금액으로
전세가격을 낮춰주는 하락장에서
버티질 못했구나 싶었습니다.
즉, 투자를 무작정 피할 게 아니라
제대로 알고, 제대로 골라야 한다는 것.
그래서 다음 수업은 열반기초반을 들어보려고 합니다!
끝까지 읽어주셔서 감사드립니다!
우리 꾸준하게, 천천히
그래도 앞으로 가봅시다.
재테크달팽이였습니다🐌
