[1등 재테크를 위한 1취월장 5조 정록12] 부동산 투자방향성에 대한 확신을 얻을수 있었던 인턴튜터님의 3강 후기입니다!

안녕하세요

정리하고 기록하는 투자자, 정록12입니다.

이번 3주차 강의는 정말 기대가 컸던 파트였고, 

실제로도 역시 BM할 내용이 너무 많았던 강의였습니다!

1주차에서는 저축을 통한 종잣돈 만들기,
2주차에서는 절세계좌 활용을 통한 베타 투자,
그리고 이번 3주차에서는

 드디어 부동산을 통한 10억 달성 방향성을 배울 수 있었습니다.

1. 부동산 투자를 선택해야 하는 이유
① 변동성 낮고 수익률은 높은 자산

강의에서 코인·미국주식처럼 높은 수익률을 기록한 자산도 예시로 봤지만,
그만큼 -70% 이상 떨어졌던 적도 있었습니다.
과연 내가 이런 변동성을 버틸 멘탈을 갖고 있을까?
솔직히 그건 자신 없더라고요.

반면 아파트는 전세제도로 인한 하방 경직이 존재해서
평범한 사람도 적은 변동성과 안정적인 구조 속에서 

꾸준히 수익을 기대할 수 있다는 점이 정말 큰 장점이라는 걸 다시 느꼈습니다.

② 전세금 레버리지의 힘

부동산은 투자금이 많이 필요한 자산이지만,
전세금이라는 무이자 레버리지를 활용할 수 있다는 것은
다른 어떤 자산에서도 찾아보기 어려운 강력한 구조였습니다!

투자금 대비 높은 수익률을 만들어내는 원동력이라는 점을 다시 한번 확신했습니다.

③ 시간이 만들고 시스템이 완성하는 투자

강의에서 배웠던 ‘부동산 투자 시스템’이 가장 인상 깊었습니다.

초반 1~3년: 저축으로 종잣돈 만들기

3년차 이후: 종잣돈 + 전세상승분으로 투자채수 늘리기

5년차 이후: 투자자산에서 자연스럽게 다음 투자금이 나오는 구조

6년 이상 꾸준히 하면: 이후에는 종잣돈 없이도 자산이 자산을 만든다

강의 들으면서 “꾸준히만 하면 무조건 된다”라는 생각이 들었습니다.

2. 지금 소액 투자를 해야 하는 이유

지방의 주요 도시들은 앞으로 수년간 공급이 적어서
소액 투자 기회가 활짝 열리는 시점이라는 점을 다시 확인했습니다.

제가 과거부터 꾸준히 지켜보던 지역이기도 했는데
이번 강의를 통해 확신이 더 커졌습니다.
다음 달에는 바로 현장으로 뛰어갈 예정이에요.

3. 가장 인상 깊었던 말

이 문장을 듣는 순간, 마음이 찌릿했습니다.
어차피 이 길을 계속 갈 거라면
나 또한 “해낸다! 반드시 한다!”라는 미친믿음으로 움직여야겠다는 생각이 들었습니다

부동산으로 10억을 달성하는 로드맵,
3주차 강의에서 배운 방향성을 기반으로 꾸준히 실천하며
꼭 현실로 만들어 보겠습니다.