[장미허브] 재테크 기초반 11기 3강 후기

강의를 들으며 문득 스스로에게 던지게 된 질문이었습니다.

김 인턴님이 “3천만 원만 있어도 부동산 투자가 가능하다”고 말했을 때, 

처음엔 정말 놀라웠어요.

‘정말 그렇게 가능하다고?’ 하고요.

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하지만 시간이 지날수록 제 현실을 생각하게 되었고,

‘아… 난 어려울 것 같은데…’라는 마음이 자꾸 들었습니다.

그런데, ‘10년 뒤 자산의 격차’ 표를 보고 마음이 달라졌다.

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강의에서 보여주신 김 인턴–김대리–김과장의 10년 뒤 자산 차이를 보며

제가 매달 회사에 자동으로 내고 있는 공제회비를 한번 계산해 봤습니다.

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공제회비에 매월 100만 원을 추가로 납부한다고 가정하고,

2035년 퇴직 예정일까지 연 4.73% 복리로 계산해보니

약 2억 8천만 원 정도가 되더군요.

순간 마음이 ‘후…’하고 내려앉았습니다.

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연금은 노후 생활비일 뿐이고,

제가 손에 쥘 수 있는 목돈은 아닐 거예요.

딱 그 지점에서 깨달았습니다.

"그래서 사람들이 부동산 투자를 하는구나."

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강의에서 다시 들었던 내용 중,

“무이자 대출(=전세금)을 활용한 부동산 투자”가 있었어요.

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사실 아주 오래전에 내 집을 처음 살 때

전세 끼고 사는 방법을 알게 되었습니다.

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두 번째로 집을 샀던 것도 바로 이 방법이었죠.

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하지만 그 집은

원래 투자하려고 했던 집도 아니었고

투자 가치도 낮았고

10년을 들고 있어도 오르지 않았고,

오히려 매도한 후 급등기와 함께 올라버리는…

정말 아픈 경험이었습니다.

생각할 때마다 화가 머리끝까지 올라왔던 그 두 번째 집.

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그 이후로는 매매에 대한 생각을 아예 접어버렸습니다.

그리고 “앞으로 내 생애 집은 없겠구나…”라고 생각하며 지냈죠.

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 하지만 지방에는 아직 ‘소액 투자 기회’가 남아 있다.

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강의를 통해 다시 알게 된 사실이 있어요.

지방은 여전히 소액으로 들어갈 수 있는 시장이 많고,

향후 공급 부족으로 전세 가격이 올라가면 전세가율이 더 올라갈 가능성이 높다.

그렇다면 투자금이 더 줄어드는 구조가 만들어질 수 있다는 점!

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이 말을 들으니 조금 위안이 되더라고요.

그래, '지금 내가 할 수 있는 것부터 시작하자.'

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저축도 하고, 투자 공부도 다시 하고,

내 여건 안에서 가능한 범위(비규제, 지방) 내에서

차근차근 최선의 선택을 해보자.

이런 마음이 들었습니다.

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강의에서 강조하는 말이 있어요.

아파트는 잘 사야 잘 지킬 수 있고,

잘 팔아야 돈이 된다.

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그래서 출발점인 매수가 정말 중요합니다.

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‘와이파이 전략 4단계’를 통해

아파트를 매수하기 위한 기준과 프로세스를 배우면서

과거의 제가 얼마나 기준 없이 샀는지… 

깊이 반성하게 되었습니다.

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다시는 용기 부족 + 정보 부족 + 검증 없는 선택으로

투자 가치 없는 곳에 들어가는 실수를 하지 않기 위해

이번에는 제대로 배워보고자 합니다.

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강의에서 이런 말을 합니다.

적극적으로 배우고, 할 수 있다고 생각하고, 행동을 하고, 

목표에 갈때까지 반복하고 지속한다

출처:월급쟁이 부자들

이 말이 참 마음을 다잡게 해주었습니다.

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저도 앞으로 더 열심히 공부하고 이 마음을 잃지 않고 

꼭! 실행하여 10억을 모아서 

경제적 여유로움과 재정적 안정감을 가지도록 

꾸준히 실행해 보고자 합니다.

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월부 화이팅 !!