[실전임장클래스 코코로리] 동료분들이 추천해주신 있는 이유가 있는! 왕추천 강의!!

시간이 흘렀지만 줴러미 튜터님의 팬이 되어버린 실전임장클래스 후기입니다:)
 

월부에 들어온지는 6개월이 넘었지만 

강의도 듣고 임장도 하지만 항상 앞마당이 아닌 반마당..

임보결론은 거의 내지도 못하여 실전반은 꿈도 꾸지 못하고 있었는데 

실전반의 맛을 살짝쿵 보여주신 줴러미 튜터님 덕분에 

매임을 해봐야겠다!!라고 다짐하게 되었습니다. 

그리고 지방에 올라가느라 여유있게 간다고 생각했는데 

평일의 부천 초입은 막히더라고요! 

집결지까지 마구 뛰어갔음에도 지각하고ㅠ 

괜찮다고 해주신 조원분들과 튜터님께 너무너무 감사합니다. 

생뚱맞은 개인적인 질문에도 성심성의껏 답변해주셔서 너무 감사했던 튜터님!

조원분들도 노련하게 투자하시는 분들이 많으셔서 

질의응답시간에 들을때도 많은 참고가 되었습니다. 

나름 새벽에 튜터님께 질문할 것을 조금이라도 적어간 것이 나름 도움이 되었습니다.

(걸으면서도, 매임지에서도 질의응답시간이 아주 많으니 질문 진짜 30개는 준비해가시면 좋을것같아요!!) 

부천은 일단 이번달 앞마당 만들기로 염두에 두고 있어 

사전임보를 조금이나마 작성하고 실전임장에 들어간다고 생각했는데 

사전임보를 대충해서그런가 부천에 대해 설명을 들으면서 걸을때 모든 것이 새로왔습니다. 

중동에서 상동으로 넘어가면서의 분위기 차이. 

90년대, 00년대, 10년대의 3가지 매물을 보면서 물건별로 중점적으로 보는 것이 다른 부분!

임장루트에 있던 단지의 가격 차이(역세권, 구축, 비역세권 준신축)

각 매물별로 인테리어 포인트!

임장루트의 각 생활권과 상권 비교 포인트!

등에 대해 요조모조 알려주셨는데 

매임을 안해본 저에게는 물건별 인테리어 포인트와 

최대한 비우는 것이 좋다는 말씀이 제일 기억에 남습니다. 

그 뒤로 원미구를 1호선 부근까지 분임, 단임을 해보라 하셨는데 

마침 그 주에 임장을 갈 수 있어 1호선까지 가봤는데

중상동이 왜 사람들이 선호하는지 확 와닿았습니다. 

(1호선 부근은 정말 비균질의 총체적 난국 느낌? 옛날 시골 시장 느낌도 있었습니다) 

튜터님은 조경을 집중적으로 보신다고 하셨는데

(누구나 임장시 꽂히는 포인트가 있다고 하셨는데, 튜터님은 조경이라고 하셨습니다. )

부천 자체가 도시계획할때부터 조경에 신경을 엄청 썼다고 하셔서 

그 뒤로 임장다니면서 보니 확실히 신경쓴 곳의 깔끔하고 다름을 알 수 있었습니다. 

조경자체는 도시적으로 그 공간을 돈을 들여 신경써야하고, 

단지에서의 조경도 깔끔하게 관리하려면 역시 입주민의 돈이 들어가니

구매력과도 연관이 되지 않을까 했습니다. 

또 한가지 기억나는 것은 임장시에 항상 있는 사람들! 

특히 어르신들의 겉으로 보여지는 모습도 생활권마다 차이가 있음을 알 수 있다고 하셔서 

단임시에도 유심히 보려고 신경썻지만 아직 잘 적용은 안된것 같습니다. 

그리고 초역세권 아니어도 역까지 버스 10-15분, 마을버스 4-5정거장 등은 투자가치가 있다는 점! 

인테리어 할때 90년이 기본이라면 화장실 수리는 꼭 해야한다는 것! 

가성비 수리가 무엇인지! 등등 

 유용한 포인트 들이 마구마구 쏟아져나왔는데 

다 적지 못해 아쉬울 따름이었습니다. 

현장을 걸으면서! 보면서! 사소한 것 하나라도 놓치지 않으려고 알려주신 튜터님~ 

일주일에 두번이나 햄버거를 먹어서 반밖에 안드신다는 이제는 월부로 출근하신다는 튜터님~

너무나 존경스럽고 그 열정에서 본받고 싶었던 것이 너무나도 많았습니다. 

같이 임장하셨던 조원분들도 이미 다양하게 1호기도 하시고 

지방투자도 염두에 두시고 보시는 눈들이 너무나도 대단해서 

과연 내가 충만감있게 잘 하고 있나 되돌아보게되었습니다. 

사실 임장다녀오면 복기도 잘 안되고 기억도 잘 안나고 마무리가 잘 안되는데 

이번기회에 매임까지 하면 이렇게 되고 어떻게 비교해야 하는지에 대해 알 수 있어

포기하지말고 해봐야겠다고 생각했습니다. 

그리고 느리더라고 시장에서 살아남는 투자자가 되도록 하겠습니다! 

얼릉 1호기 해야한다는 조급함이 있기는 하지만 

그래도 내가 충분히 비교평가를 해보고 한달반에 앞마당 1개를 만들더라도!!

멘탈 흔들리지않고 일주일에 좋아하는 것 하나 꼭 해보면서!!

전임 루틴도 잡아보도록 하겠습니다~!! 

마지막으로 실전임장클래스를 다른 지역도 열게 되신다면 다시 한번 더 꼭 듣고 싶습니다!!!

- 나의 투자에 적용할 점

: 1주일에 한번이라도 전임해서 루틴 잡아보기(10분 소요)

: 일주일에 하나 내가 좋아하는 것을 해보면서 포기하지 않기!

: 앞마당 만들기 포기하지 않기!! 

: 임장시 항상 있는 사람들(어르신들) 옷차림등 잘 보기