[재테기 11기 2년만에 종잣돈 2배 불리조 호이진] 10년 뒤 자랑스러워 할 나를 위해 행동하자!

제가 너무 좋아하고 존경하는 인턴 튜터님의 강의를 드디어 3강에서 듣게 되었습니다!

부동산을 완전 바닥부터 아주 자세하고 쉽게 설명해주셔서 좋았습니다. 

복습도 많이 되었지만 제 주변에 잘 모르고 소문이나 사람들의 조언에 따라 투자하고 있는 

가족들이나 친척들에게도 알려주면 너무 좋을 것 같은 내용들이 많았습니다.

그리고 내용을 들을수록 제가 부동산 공부를 시작하길 정말 잘했구나, 잘 하고 있다라는 생각이 들었는데요.

인턴 튜터님이 500만원으로 시작해서 10억까지 불렸던 과정을 설명해주시니 

나도 이렇게 자산을 불리려고 시작했었지, 처음 부동산 공부를 시작했을 때 생각이 많이 나면서

계속 이렇게 한다면 나도 인턴 튜터님처럼 10억 가능하겠구나 라는 생각도 들며 자신감을 얻을 수 있었습니다!

인상 깊었던 내용

• 주상복합 투자도 가능하다. 그러나 아파트 보다는 우선순위는 떨어짐. 비슷한 가격의 아파트가 있다면 주상복합보다는 아파트 투자가 먼저임. 주상복합은 연식도 매우 중요!
• 경/공매의 경우 시세보다 싸게 사는 것이 가능하지만 별도 공부와 권리상 문제해결을 위해 시간이 필요하다. 또한 명도가 특히 쉽지 않음.
• 전세가율은 매매가격과 전세가격 분위기를 파악하는 가장 간단하면서 직관적인 지표!
  • 전세가율↓: 매매 가격의 영향력↑, 투자금↑ (최근 수도권 시장)
  • 전세가율↑: 전세가격 영향력↑, 투자금↑ (소액 투자 가능해지는 시기)
• 세금은 3채 이상은 사고 나서 고민할 영역이다! 가만히 있으면 세금도 없지만, 더 얻게 되는 수익도 없다.
• 소형평수 투자?
  • 보통 소형은 1~2인 가구가 살고 가정이 생기면 더 큰 평수로 이사를 많이 간다. 그래서 전세를 자주 맞춰야하는 번거로움이 있음. 그리고 상대적으로 소득이 적기 때문에 전세금이 크게 오르진 못함.  → 역세권이 유리함.
  • 소형은 지방에서 투자 고려를 안 해도 된다. → 대부분 지방 사람들은 소득이 적어도 집을 산다. 집은 20평대 이상을 산다.
• 비교평가의 핵심 문장
  • 같은 돈이면 더 좋은 것을 사는 것
  • 같은 물건이면 더 싸게 사는 것
• 투자는 혼자하기 어렵다. 그래서 환경이 필요하다.
• 투자는 하는 만큼 돌아온다. 정직하게 돌아온다.
• 미루지 않고 고민하지 않고 일단 작은 것부터 행동하는 것에서 시작된다.
• 진짜 두려워해야 하는 것은 우리가 나아가지 않고 멈추려 하는 것이다.
• 10년 뒤 나의 모습 → 10년 전 그날 강의 듣고 나서 굳게 마음먹고 하길 잘했다. 이게 나의 모습이 되길!

적용할 점

• 어게글 구독하기
• 10억 달성기 매일 1개씩 읽기
• 소액 투자 가능한 지방 앞마당 늘리기 (최소 2달에 1개)

문득 문득 몸이 너무 힘들 때 '너무 힘들다.. 이렇게까지 해야하나..' 라는 생각이 많이 들었었는데

이번 강의를 듣고 다시 동기부여도 받고 초심을 되찾게 된 느낌입니다!

인턴 튜터님께 진심 어린 말씀과 좋은 강의 준비해주셔서 감사하다는 말씀 전합니다!!