1주차 강의후기

10.15일  이후 세금  정책에 대한  전반적인  이해를 할수 있었고   ( 각상품별로  정확히 이해함)  

그중에서   나에 맞는  대출을   골라 낼수 있었습니다

대출이  너무 과한게  아닌가 하는 우려도   적정 대출금액을   객관적인  지표로  산출 해내기 때문에

잘  이해 할수 있었습니다

-나에게 맞는 대출을  찾고  적정가능  대출금액 정하는 기준 과  금액  부족시   감당 가능한   신용 대출 금액  산출하는 

  기준도  합리적이었습니다

대출 금액 산출

1,   LTV  70% ( 생애 최초 대출  )& 스트레스 DSR - 최대  6억

    : 부부 연봉  약  1억5000      세후 ( jh 6500 )   & 기타 대출 없슴   / 스트레스 dsr  (7프로 가산)

    : 6억  대출시  스트레스 dsr   40 프로 이내   - 40프로 이내 들어오면   적정 대출임  

2. 저축금액  기준 

    400 * 150 =  6억

3.종자돈   

  70% 대출   종자돈  4억 있을시 ,  가능 대출액  =  4* 70/30  - 9.1억 

  but  맥스 6억이므로      총  10억이  총 예산   -10억 짜리  가능

  일반대출이라면  40프로 대출,   종자돈  4억이  집값의 60 프로해당

    대출은   2.6억       6.6억이   총 예산 - 6.6억 짜리 집 가능

  총예산   10억- 방공제  5500  빼면   9억 4500  집을  구하여야함  

  추가예산    취득세  복비 법무사비  인테리어?  로 집갑의 5프로 더 책정

  총  비용   10억

대출과  종자돈으로  총예산을  구해 봤습니다

집 값 응  10억 이내

부대비용  5000