가격이 왜곡되는 시장에서 가치를 판단하는 법! 3강 후기

25.11.23

서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법

안녕하세요 뜌니입니다. :)

이번 3강 같은 경우에는 제가 현재 임장을 돌고 있는 지역이라 귀에 더 쏙쏙 박히고 유익한 강의였습니다.

이번에 특히 인상 깊었던 점은 규제가 만들어내는 가격왜곡이었는데요. 규제가 오히려 기회가 될 수 있다는 점이 정말 기억에 남았습니다. 규제라는 것은 오히려 부동산의 방해라고 생각했는데, 규제로 인해 가격이 왜곡이 되는 단지들이 생겨 반대로 기회를 줄 수도 있구나 강의를 통해 강사님의 인사이트를 배울 수 있었습니다. 규제는 결국 돌고 돌기 때문에 같은 규제가 왔을 때 기회를 잡는 법에 대해 생각의 전환을 할 수 있었던 유익한 강의였습니다.

조원분들과 임장지의 가격과 특징에 대해 여러 궁금증을 나누었었는데, 강의에서 우리가 고민했던 부분들을 모두 짚어주셔서 강사님의 생각의 흐름과 판단 기준, 그리고 그 이유들까지 많이 배울 수 있었습니다.

특히 단지의 선호도를 어떻게 파악하는지,지역의 선호 요소가 무엇인지, 생활권 내에서 어떤 포인트가 가격을 만드는지 등 우리가 임장에서 직접 느끼며 고민했던 것들이 강의를 통해 체계적으로 정리되는 느낌이었습니다.

결국 선호도를 제대로 파악하고 그에 따른 가격을 비교해보면서 가치를 판단하는 기준을 어떻게 세워야 하는지 명확하게 이해할 수 있었고, 막연했던 부분들이 한 번에 정리되는 시간이었습니다.

꼭 적용해보고 싶은점은 시세 트레킹입니다. 매월 앞마당 만들기와 과제에 쫓아 가기 바빴는데요. 내가 지역을 알고 투자까지 이어지려면 시세트레킹이 정말 중요하다 다시 한번 생각했고, 내앞마당의 시세를 지켜보면서 사람들의 선호도를 확인해보면서 투자인사이트를 넓혀야겠다 다짐이 드는 강의였습니다.

BM 할 점