[서투기 29기 성장구루] 본질에 집중!!

잔쟈니 튜터님의 강의를 지방투자실전반, 열중반, 특강에서 들었는데

서투기로 듣는 건 처음이었다. 

 
강의를 통해서 '아, 가치와 가격을 이렇게 연결짓구나! 

입지분석할 때부터 지역 내 선호도를 파악하기 위해 계속 생각해나가야겠구나!

변하는 시장상황보다 가치와 가격, 본질에 집중하는 게 중요하구나!' 

하고 많이 깨닫게 되었다. 

흔들리지 않고 본질에 집중할 수 있게 해주신, 

그리고 다른 지역 입지분석할 때도 도움이 될 수 있게

방법 알려주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다!

1. 입지분석 팁

(1) zoom in, out을 항상 입지요소별로 하기

(2) 학업성취도가 없는 중학교 : 작년 특목고 진학률을 학교알리미에서 확인하기

(3) 입지요소에 따라 집값에 영향이 있는지 실제 검증 하고 가격을 붙여보기. 

BM #1. 입지분석 잔쟈니 튜터님꺼 bm하기 ★

2. 돈 버는 선택을 계속해나가는 실력 키우기

내가 선택이 늦어서, 시기를 놓쳐서

좋은 기회를 날리고 

좀 더 안 좋은 단지를 매수할 수 밖에 없다면, 

그 단지가 가치가 좋으면 매수하되, 

추가투자를 통해 간극을 메꾸어야 한다. 

결국 더 열심히 가치와 가격을 보는 실력을 키워

괜찮은 선택을 지속해나가야 비전보드에 적힌

금액을 이뤄낼 수 있는 것이다. 

BM #2. 괜찮은 선택을 계속해나가는 실력을 키우고 추가투자로 간극 메우기. 

3. 선호도 본질에 집중해야 함. 

입지가 개선된다고 무조건 좋다기보다 

그 단지가 가지 ㄴ본연의 가치가 더 중요하다. 

또한 선호도를 파악하고 이것이 가격에 영향을 주어야 

의미가 있지, 초등학교 배정이 다른 단지이지만 그 동마다

가격 차이가 없다면 큰 의미가 없는 것이다. 

BM#3. 항상 어떤 요소가 선호도, 가격에 영향을 주는지 따져보자.