[실전 33기 지금 잠토, 성장9간에 진입하셨습니다. 치엔팡따오쟌쉬 잠토짜이. 나모나끄 잠토에키데스. 플리스워치유어스텝 여븨] 코쓰모쓰 튜터님, 김인턴 튜터님 4강 강의 후기

안녕하세요. 여븨입니다.

코쓰모쓰 튜터님과 김인턴 튜터님의 
선배강의를 들을 수 있었던 4강이었는데요.

지금 수준에서 겪는 어려움들을 잘 헤아려주시고
궁금한 점들을 세부적으로 하나하나 짚어주셨던 강의였습니다.

"매물임장의 벽을 넘기'

매물임장은 앞마당을 완성하는 가장 중요한 임장인 것 같습니다.
이전에 기초반 할 때는 '매물 예약이 안되네' 이런 저런 핑계로
매물임장까지 마무리를 제대로 하지 않은 반마당들이 꽤 있었습니다.

하지만 실전반 와서 매물임장을 제대로 해보니
해당 지역에, 그리고 해당 단지에 
사람들이 어떤 수요로 찾는지
어떤 사람들이 살고 있는지를
보다 선명하게 알 수 있었습니다.

강의에서는 시세지도, 시세그룹핑 부터
매물임장 후보 단지를 선정해야 하고
그 방법을 자세히 알려주셨습니다.

저도 얼추 이런식으로 하고 있었는데
좀더 세세하게 평형별로 가격 비교와
가격 절대가가 싼 매물들도 잘 챙겨야한다는 걸 알게됐습니다.

그리고 매물임장은 어떻게 스케줄링을 짜야하는지
매물임장 앞단의 전화임장에서는 어떻게 해야하는지
지금 시장에서 물건을 보기 위해 무엇을 해야하는지
정말 구체적이고 단계별로 하나하나 알려주셔서

다음달에 매임할 때 보다 체계적으로 스케줄을 짜고
효과적으로 매임할 수 있도록 해야겠습니다.

"임보 결론"

분위기 임장, 단지임장, 그리고 입지 정리까지는
얼추 익숙해지기도 했고, 뭘 해야하는지 조금 알겠는데
임보 결론은 항상 너무 어렵습니다.

아직 임보 결론을 제대로 쓰는 연습이 많이 되지 않아서
익숙하지 않은 것도 그렇고
무엇을 어떻게 해야하는지 구체적인 것들이 손에 잡히지 않앗는데

김인턴 튜터님이 정말.. 시세 트래킹에서 부터 전수조사, 앞마당관리까지
그리고 내 상황 정리와 투자 우선 단지 뽑는 것까지!!!

그냥 진짜 이 강의 프로세스만 따라하면
이번달 결론 완성을 할 수 있을것 같더라고요.

지난 실전반에도 김인턴 튜터님의 결론 강의를 듣고 감동받았는데
사실 그대로 하지 못했던 것들이, 
앞마당 시세트래킹 하면서 전임하는 것이었습니다.

앞마당 top3 를 뽑고도 전임을 하기도 하고 건너뛰기도 했는데

이번달에는 반드시 전임을 해서 
'실전 투자자'로서, 시장 상황을 잘 알기위한 노력들을 
좀더 해야겠더라고요.

월부 강의에서 가르쳐주셨던 것들은
당시에 그렇지 그렇지 하면서 고개만 끄덕이고 넘어갔는데

이후에 어느정도 실력이 쌓인 후 다시 들어보면
그때 이미 다 알려주셨던 것들이 많더라고요.

'시간이 없어서' '여력이 안 되어서' 이런저런 이유로
세세한 부분이나 마무리 부분까지 잘 실행하지 못했는데

이번에는 알려주신 대로 그대로 실행할 수 있도록
딥다이브 해야겠습니다.

감사합니다 ^^