그동안의 월부 생활을 돌이켜보는 이번 강의!
<코쓰모쓰 튜터님의 강의>
투자후보단지 뽑기
아직까지 투자후보단지를 뽑을땐 그냥 단지별로 가격을보고 임장을 통해 ‘이정도면 괜찮겠다’라는 생각으로 단지를 뽑고 결정을 했었습니다.
하지만 이번 강의를 듣고 ‘등잔 밑이 어둡다!’라는 말처럼 내가 평소 하고 있던 것을 활용하면 보다 쉽고 빠르고 의미있는 단지들을 골라 낼 수 이었습니다.
그것은 마치 빙고놀이처럼 우리가 만들어놓은 데이터에서 가로와 세로로를 비교하여 우선순위에 맞게 단지를 선별하는 것이었습니다. 이 방법은 바로 적용해보기도 쉽고 임조 후반후에 돌입하여 비교평가를 하는데에 큰 도움이 될 거 같습니다.
2. 임장의 노하우
특히나 짐금 규제지역으로 묶여있는 대부분의 수도권 지역과 그렇지않은 지역에서 매임을 할때 단순히 집만 보고 광 광고 나온 매물의 정도데로만 판단하는 것이 아니라 상황에 맞게 접근하고 투자가 가능하도록 하는 다양한 노하우를 알 수 있었습니다. 근저당을 말소, 보증금을 반환, 현금세입자 구하는 방법 등 생각해보지못한 방법은 너무 신선했습니 다.
<김인턴 튜터님의 강의>
네모네모메모
그리하면 이루어질 것이다~~~~
월부최대고민 결론쓰기
진짜 모든 것을 알려주셨고 여러장의 네모네모를 보여주시면 이렇게만 채우면 된다라는 것도 알려주셨습니다.
솔직히 지금은 강의를 듣고 방법은 알겠는데 어디서부터 어떻게 해나가야 할지 겁이 납니다.
그건 제 몫일 것입니다.
다만 강의에서 말씀해주신 것처럼 한방에 다 하려는 것이 아닌 한달에 1~2가지씩 꾼주히 해나가다 보면 분명 의미있는 결론을 쓸 수 있는 투자자가 될 수 있을 것입니다.
네모네모를 처음 만들고 채우느것을 고된일이겠지만 루틴을 만들고 반복하다보면 기회를 잡을 수 있는 실전투자자가 될 것입니다.
이전에는 해왔지만 방법이 서툴렀던것을 바로잡고 아직 시도해보지 못한 것들은 하나씩 적용해보려합니다.
예를 들면 시세트레킹 가격별 셋팅, 없는것과 다름없는 앞마당 원페이지가 대표적입니다.
2. 열심히??
‘ 내가 원하는 가격만큼 열심히 하고 있나??’
다시 한번 스스로를 돌이켜 봅니다.
2년이 조금 못된 월부 생활 동안 나의 행동은 어떠했는지?
그냥 적당히 하면서 흉내만 내고 있던건 아닌지?(사실 현재 첫 실전을 하며 이런 생각이 듭니다.)
앞으로는 어떻게 할 것인지
강의에서 나온 것처럼 ‘내 상황’에 따라 우선순위 지역은 물론 단지도 바뀝니다.
즉 다른 사람과 비교할 필요는 없습니다. 그게 투자금이 아니더라도 환경일 경우도 있습니다.
다만 내가 할 수 있는 최선을 하여야 내가 할 수 있는 최선의 투자를 할 수 있다고 생각합니다.
동료들과 으샤으샤 서로를 기대며 끌고 따라가고 나 스스로는 나 자신을 믿는 것 뿐입니다.
