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월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
3주차 강의에선 주우이님이 서남권을 설명해 주셨습니다. 동북권보단 지역이 더 친숙해서 그런지 좀 더 재미있게 강의를 들었던것 같습니다
동작구, 관악구가 상대적으로 편의시설이 많이 없다는 사실을 새롭게 알았고 관악구는 편의시설이 많지 않을 수 밖에 없는 지리적인 위치가 있다는 이유도 말씀해 주셨습니다.
교통 부분에서는 비슷한 입지라면
호재가 있는 지역이 아직 가치에 반영되지 않았을 가능성이 있으므로 눈여겨 봐야할것!!
공급이 많을 경우 반드시 전세가가 떨어지는 것은 아니지만 부족한 경우는 높은 확률로 전세가가 상승한다는점. 그리고 공급이 있다면 주변 단지의 전세 매매가를 눈여겨 볼것!!
또한, 상황별 비교 평가 방법에대해 구체적 예시를 들어주셨는데, 가격이 같을때 급지가 더 높다고 해서 무조건 저평가 된것이 아니다!! 단지별 특징을 파악해야 하고 급지를 넘어서는 단지 선호도가 있는지 체크 할것!!
또한 생활권내, 지역내에서 비교 평가하여 1등 뽑는 방법을 정리해 주셔서 임보 결론 내는 방법을 한번 더 정리할 수 있었습니다.
주우이님 말씀처럼 느리지만 꾸준히 가라. 할 수 밖에 없는 환경을 만들어라. 나에대해 잘 파악하여 메타인지에 맞는 목표를 다시 재설정 해봐야겠단 생각을 하였습니다.
강의 감사드립니다.
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