인상깊었던 점
내가 내 단지의 가치를 모르면 지켜낼 수 없다.
- 단지 가치 대한 파악
- 단지 가격 파악
- 가치 대비 싼가?
=> 스스로 판단하고 결정해야 지켜낼 수 있다. 10년 뒤 내 선택에 대한 책임은 오롯이 내 몫이다.
입지가치 : 땅, 교통. 직장, 학군, 환경
상품가치 : 연식, 세대수, 브랜드
*수도권에서의 내집마련 > 강남 접근성 고려
*지방에서의 내집마련 > 선호도가 압도적인가? (남녀노소 모두 거주하고 싶어하는 곳인가?)
-사람들이 좋아하는 뾰족한 이유가 있는 단지를 가야한다!
- 내 판단의 이유를 설명할 수 있어야 한다.
- 비슷한 가격대면 어디가 더 낫지? 를 항상 생각해보기
지역 내, 지역 간, 상황별(직장까지 거리, 가족상황, 대출금액 등) 비교 평가를 통해 판단해보기!
- 지역마다 사람들이 좋아하는 요소가 다르다.
- 비슷한 가치일 때는 상황 별 요소에 따라 비교해보기!!
10년 뒤 가치가 남을 곳은 어디인가? : 연식보다 더 중요한 땅, 교통이 좋은 곳을 선택하여야 한다.
- 지속할 에너지도, 포기할 에너지도 내 안에서 나오는 거라면, 지속할 에너지에 집중해보자!
적용하고 싶은 점
- 내집마련이든 투자이든 내 단지의 가치를 정확하게 파악해보자!
- 수도권에서의 핵심요소는 땅, 교통(강남까지의 접근성 )임을 잊지 말자!
- 단지 선택 판단의 이유를 설명할 수 있어야 한다. > 입지 & 상품가치 최종 one page 만들어보기!
시세트레킹, 매물알림등록하여 시세의 흐름을 파악해보자!
댓글
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