단지분석 이후를 제대로 배웠다.

입지분석, 분위기임장, 시세분석, 단지분석, 단지임장까지 임장보고서 만드는 건 얼추 하고 있었다고 생각한다.

근데 항상 자료들을 갖고 어떻게 봐야할지, 내가 생각한 게 맞는지 명확하지 않은 게 많았다.

• 입지 좋은 구축, 입지 덜 좋은 신축
• 지역 간에 비교
• 가격이 많이 떨어진 신축이 덜 떨어진 구축보다 좋은가 등등

임장보고서 결론페이지 한장을 작성하더라도 막막하고 결국에는 내가 끌린 거로 가는 느낌이었다.

근데 용맘님 강의를 듣고 비교하는 법(동일한 평수끼리, 비슷한 연식끼리)을 배우고 이후에 생각하는 과정과 결론을 도출하는 과정까지 주입식으로 예시를 들어주시며 강의를 해주셔서 이대로 대입만 해서 따라해도 되겠다는 생각이 들었다.

1. A와 B단지 중 10년 뒤에는 어떤 게 가치가 더 좋아질까?
2. (사고판단) 해당단지의 상품가치는 ~, 수도권(지방)의 핵심인 ~ 중 ~가 좋아서 가치있는 단지이다.
3. (비교평가) 비슷한 가격이면 oo단지 먼저 검토한다. 왜냐하면 땅, 교통, 학군, 환경, 연식 중 oo가 더 좋다.

용맘님 강의 처음 들었는데 입시 일타강사처럼 중요 강의내용들만 콕콕찝어서 강의해주셔서 좋았고

한 주제가 끝난 뒤에 원페이지 정리로 대입하기 쉽고 복습도 해주셔서 너무 좋은 강의였습니다.

2회독해서 모두 흡수할게요.