투자단지 뽑아내는 법을 배웠지만 복습이 필요할 것 같다.
앞마당에서 분임 단임 단지분석 매임까지 해서 투자물건을 뽑고 다른 지역의 앞마당의 물건과 비교해서 내 투자금으로 할 수 있는 최선의 물건에 투자한다가 주 내용으로 이해했다. 근데 다시 정확히 이해했는지 확인하고, 강의 중간에 놓친 내용이 있는 것 같아서 복습이 좀 필요하다. 다음에 바로 서투기를 시작하는데 자모님이 가르쳐 주신 내용 복습하면서 서투기 때 바
단지분석도 중요하다.
분위기 임장보다 단지분석이 더 의미 있다고 생각했다. 단지 위치, 상권, 병원, 학원, 입구, 사람들, 주차, 단지상태… 등등 집에서 컴퓨터로 못 보는 걸 현장에서 보는 게 중요하다고 생각하고 진짜 내가 살고싶은지, 사람들이 살고싶어할지 알기에는 단지분석이 중요하다고 느꼈다.
시세따기 재밌다.
열기에서 수익률계산기도 재밌었지만 시세따기가 더 재밌는 것 같다. 분임과 단임을 하고 시세를 검색하고 찾아보고 하는 과정에서 어느 것에 중점을 매겨야 할까 나는 A가 좋다고 생각하는데 B가 더 비싸다. 그럼 A가 저평가일까? 내 판단이 잘못된 걸까? 가격은 거짓말을 하지 않는다는데 내가 틀린 게 아닐까? 라는 생각이 든다. 근데 이런 고민들이 스트레스 받지
투자는 비슷한 것 같다. 나는 소액투자부터 할 거다.
투자 공부를 하면서 부동산이든 주식이든 비슷하다는 생각을 했다. 현재 나의 상태를 알아야 한다.(나는 지금 투자할 수 있을까?) : 공부를 하고 경험하고 복기하고 제일 중요한 기다리는 거. 주식 공부할 때도 좋은 기업을 찾아서 쌀 때 사서 장기투자하라고 한다. 월부의 부동산 투자 방식이 이것과 비슷하다고 생각이 든다. 열기때도 배웠지만 저평가가 중요다. :
3주차 수강후기 작성
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 아직 강의는 다 못들었지만 저환수원리를 이해하고 적용할 줄 알아야 최소한 원금손실을 막고 수익을 극대화 한다는 건 알았다. 나머지 강의를 듣고 추가하겠다..
2주차 수강후기 작성(싸게 사서 버텨라)
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 1강 부동산 가격 결정요소 장기 : 물가, 통화량, 경기, 수요(입지), 입지독점성 단기 : 가격저평가여부, 매수(매도)심리, 입주물량(공급), 투자기준 23년이 유례적으로 급락하여 최저점일 가능성이 크다. 전세가에 영향을 주는 것 : 물가, 수급(입주물량), 대출금리, 전세대출규제, 가격 물
철산주공 13단지 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 85기 131조 리치프리]
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 철산주공 13단지 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 광명시 종사자 수 105,342명 2. 교통 강남 49분 / 여의도 36분 / 시청 44분 3.학군 철산중 91%, 광명중 71% 4. 환경 인근에 종합병원인 광명성애병원이 있고, 차로 15
