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내집마련 중급반 - 내 예산에 맞는 최고의 내집 선택법
너나위, 용용맘맘맘, 잔쟈니
이번에도 용맘님의 명쾌한 비교평가들을 보면서 많이 끄덕이는 시간을 가졌습니다.
배운것을 생각나는대로 적어보겠습니다.
- 입지, 교통, 직장, 환경, 학군 요소 빠짐없이 분석하고 비교하자.
- 여러 요소를 한꺼번에 고려하면 어려우니, 요소를 좁혀서 비교해보자.
- 지역내 비교평가
- 해당지역에 사람들이 좋아하는 요소를 찾기
- 예: 광진구는 교통 < 학군
- 10년 뒤를 생각해면 입지요소에 하나라도 더 장점 있는 것을 선택
- 해당지역에 사람들이 좋아하는 요소를 찾기
- 지역간 비교평가
- 연식, 평형끼리 먼저 묶자.
- 입지비교, 비슷하면 다 남겨도 된다.
- 상황별 비교평가
- 가족 구성원, 개인 선호도, 추가 투자여부
- 단지내 비교평가
- 언덕, 대단지의 경우 동별 가격차이 확인!!! => 아실 거래
이 모든것을 거쳐서 아래 문장의 아웃풋을 내야한다!
"비슷한 가격이면 [ ] 먼저 검토!
왜냐하면,
땅, 교통, 학군, 환경, 연식 중
[ ], [ ], [ ] 가 좀 더 좋으니까요!"
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