자금조달계획서와 혼인신고 관련 문의드립니다.

BEST | 활기찬꿈2님 안녕하세요 :) 서울에 주택 매수를 하다보니 관련 절차에 대해 궁금하신 것 같네요! 허가 후, 혼인신고 후 공동명의로 변경 시에는 실무적으로 주의할 필요가 있습니다. 토지거래허가는 '허가 당시 명의 취득 구조 기준'으로, 지자체에 따라 허가 조건 위반이 될 수 있기 때문입니다. 따라서 가급적 혼인신고 후에 주택 매수를 권장드립니다. 자금조달계획서는 토지거래허가 신청 시, 제출하기 때문에 사전에 자금 관련된 출처를 알아야 합니다. 관련된 서류는 주택 소재지 관할 시 구청에서 조회 가능합니다. 활기찬꿈2님 내집마련 화이팅입니다 :)

안녕하세요 활기찬꿈2님 혼인신고를 하지 않은 상황에서 공동명의로 주택을 매수하려고 하시는 상황으로 보입니다. 토허제와 자금조달계획서 관련해서는 자세한 사항은 위의 딩동댕2님께서 잘 작성해주셨는데요 이외에도 혼인신고 이전에 공동명의로 진행을 하게 되면 향후 한국부동산원 실거래조사팀에서 그 사항에 대해서 자금의 출처에 대해서 증명을 요청하는 경우가 왕왕 있는 것으로 알고 있습니다 (물론 혼인신고를 하셔도 이런 경우는 있습니다) 그래서 자금에 대한 출처를 사전에 잘 분류해서 꼼꼼하게 자금조달계획서를 작성하신 후 매수를 하는 것을 추천드리고 싶습니다.

활기찬꿈2님 안녕하세요 프로세스 정확히 알고계시네요. 추가로 저 역시 혼인신고를 먼저 해야할 것 같은데요 이 부분은 지금 매수하시려는 부동산 아파트 담당 관할 구청 공무원에게 전화해서 물어보시는 것이 더 정확할 것 같습니다.