안녕하세요 케미입니다.
4강은 마스터님꼐서 상승장과 하락장에서의 반드시 알아야 할 투자전략에 대해서 얘기해주셨습니다.
시장 흐름 변화의 시그널
[아파트 매매가격 증감률. 거래량. 미분양]
가격이 너무 오르면 어느 순간 사람들이 매매를 많이 해서 전세 수요가 줄어든다는 것
특히 현장에 있으며 직접 체감했던 얘기를 해주셨는데
전세가 없는데 전세가 잘 안 빠졌다는 말씀이 인상적이었습니다.
시장의 싸이클을 알고 투자하면 나의 투자가 선명해지고 이후 투자전략이 명확해진다.
어느시장에서도 수익을 내는 투자자가 된다. 특히 지역마다 시장의 사이클이 다르기 때문에 투자에 적용하기 더 쉽다.
상승장, 하락장의 특징
저번 상승장과 이번 상승장의 차이를 보며 지금 시장에서 중요한 옥석가리기가 중요함을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
상승장에서 중요전략
먼저 오르고 많이 오르는 단지를 적은 투자금으로 살 수 있는 기회
팔릴 수 있는 가치 있고 덜 오른 단지 매수
가치가 좋아진 곳을 선별해 돈버는 기회로 만들기
전세 보증금 상승분은 재투자해 자산 규모를 늘리기
무리한 투자가 되지 않도록 리스크 관리
하락장에서 주요전략
매수자 우위시장에서 싼가격에 매수에 집중
무작정 더 싸지기를 기다리지 않기
리스크를 지나치게 우려해 매수하지 못하는 우를 범하지 않기
버티지 못하고 좋은 자산을 매도하지 않기
위기를 기회로 만들 수 있도록 시장에 오랫동안 머물기
상승장. 하락장을 모두 경험하신 튜터님꼐서ㅗ 지난 시장을 복기하며 해주시는 얘기가
더 와닿았습니다.
마지막으로 오래 살아남는 투자자로 성장하는 과정에 시험에 드는 시간이 반드시 있음을 얘기해주셨는데
공감이 되었고 그 과정을 모두 이겨낸 단단한 투자자의 모습을 보여주셔서
얼마나 고생하셨을지 그 마음이 와닿았는데 저도 다시 0에서 시작하지 않도록
앞을 보고 잘 나아가겠습니다.
BM 랜드마크의 전세가 오름세 잘 확인할 것
지금 역시 전임이 중요한 시기
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