서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 59조 모두리치]

위기는 기회와 공존한다!

서남권(하리보^^)에 대한 주우이님의 인사이트!!

: 위기를 기회로 만들 수 있는 서남권의 아파트 분석

나에게 의미있고, 중요하게 다가온 내용을 떠올려 보았습니다!!

#1. 기회가 왔을 때 기회인줄 알아야 한다!

지역 내, 지역 간의 비교를 해야 더 좋은 선택을 할 수 있다!

나: 현재 앞마당이 하나밖에 없는데..ㅠㅠ

그래, 앞마당을 차곡 차곡 늘리자!!

#2. 지금 내가 해야할 것은?

내가 알고 있는 지역(앞마당)을 늘려라!

매매가가 충분히 떨어진 곳 (= 2019년 가격 또는 30% 이상 하락한 곳)을 찾아라!

전세 매물이 줄어들고 있는 곳을 찾아라!

#3. 익숙한 서남권에서

놓치고 있는 부분과 놓쳐서는 안되는 부분을

상세하게 인수분해 해주신 주우이님!!

나: 어설프게라도 임장한 곳이라 익숙한데??

오오~~비교평가에 쬐끔 감이 오는데..? ^^

그래서 임장을 해야하는구나, 아하 그렇구나~~

#4. 주변을 봐라!

무엇보다도 하락장에서 가격이 왜곡되어 있는 저평가 아파트를

콕! 짚어 주신 주우이님!!

주우이님: 가치가 가격에 반영되어있지 않은 주변을 봐라!

나: 호재나 주변의 공급으로 입지가 좋아질 옆단지를 봐야하는구나~

#5. 양천구(=해우리)에 투자하신 주우이님의 사례를 보면서..

조금 다르게 접근하고 생각해야 기회가 오는구나~

그러면서....

최근 임장 중인 성동구에 대한 나의 생각이 그대로 들통났다..ㅠㅠ

(투자 못할 단지를 왜 임장하는 거지?)

(이 단지를 꼭 봐야하나?)

(그래도 임보 쓰려면 해야지 뭐..ㅠ)

나: 자산과 실력을 함께 키워야지!! 으이구!!

#6. 할 수 있는 것에 집중하자!

땅의 가치에 대해, 단지 선호도에 대해, 가치대비 가격에 대해

알아나가자!!

그래야 더 좋은 선택을 할 수 있다!

#7. 주우이님의 지역 내 비교 프로세스도 좋았지만

지역 간 비교하는 프로세스는 참! 좋았습니다

앞으로 실천하고 적용하겠습니다!!

현재 단지가 이 지역 내에서 <가장 저평가>인가?

땅의 가치가 다르다면 <입지를 넘어서는 단지 선호도>를 갖는가?

땅의 가치가 비슷하다면 <지역 내 단지 선호도>는 어떤 아파트가 우위인가?

#8. 최고가 아니더라도 최선의 선택을 하려면

끊임없이 비교평가하되

너무 많은 단지를 한꺼번에 비교평가하지마라!

#9. 내가 해야 될 생각 정리

투자할 수 없을 거란 생각보다

어느 지역이든지

투자할 수 있다는 마음가짐이 중요하다!

<실력이 있다면 어디든지 할 수 있다!!>

#10. 끝까지 살아남기 위한 주우이님의 조언

(1) 일단 목표를 정해라!

(2) (메타인지 능력을 발휘하여) 할 수 있는 것에 집중하자!

수정해도 된다 그리고 몰입!!

(3) 할 수 밖에 없는 환경을 만들어라

(4) 조금씩이라도 꾸준하게 해나가라

처음엔 재미있지만 슬럼프는 찾아오고, 그땐 당연하다고 생각해라!

보상을 통해 이어나갈 수 있도록 하자!

(5) 완벽보다 완성에 초점을 맞춰라!

선택을 할 때 최선을 다하자

잘못된 선택을 하더라도

성장을 위한 성장통이라 생각하자

어떻게 하면 앞으로 더 좋은 선택을 할 지에 집중하자!

(6) 경험을 쌓으며 끝까지 살아남자!

선배 투자자로서 열정적으로 경험과 노하우를 힘있게 전해주신 주우이님!!

감사합니다!! 포기하지 않고 해보겠습니다!!

<2024년 나의 목표>

먼저, 앞마당 3개를 만들어 계속해서 아파트 간 비교해보자

그리고, 급지당 2개씩 앞마당을 늘려나가자!!

포기해야겠다는 생각이 들 때야말로

성공에 가까워진 때이다

- 밥 파슨스 -

비슷한 또다른 말 ...

많은 인생의 실패자들은

포기할 때

자신이 성공에서 얼마나 가까이 있었는지 모른다

-토마스 A. 에디슨 -