[서투기 29기 게으름은 2제9만 1사7리로 투자하조서_차향기은은] 3강후기_가치있는 물건 파악 제대로 뽀개기(with 쟌자니님)

이번 3강에서는 쟌자니 튜터님께서 A지역을 디테일하게 분석해주셨고 비교평가를 어떤식으로 해나가는지에 대해 말씀해주셨습니다.

내가 알고있는 서울의 우선 순위는 교통어었는데 서울 A지역은 교통이 우선이 아니라 환경이 더 중요한 곳이라는 것을 생활권별 대장아파트를 비교해 설명주셔서 알수 있었습니다. 이를 통해 지역별로 선호 요소가 다를수 있고 선호요소가 무엇인지 먼저 파악하는게 중요하다는 생각이 들었습니다.

물건을 평가할 때는 가격을 고정시키고 가치를 평가해보고 지금 시장에서는 전고점 하락율이 중요 요소는 아니고 참고 사항이라는 말씀도 해주셔서 가치를 먼저 분석하는 일이 중요하다는 생각이 들었습니다. 

특히나 지금같이 호가가 오르고 있는 시장에서는 가격을 따라가고 있는 것이 아닌지 더 살펴봐야겠다는 생각했습니다.

더 나아가 단지 분석에서는 구축과 신축에서 어떤 점을 더 유심히 봐야할지 단지 내에서는 뭘 봐야할지 꼼꼼하게 알려주셨습니다.

매물 선택은 계획대로 하라는 말씀을 해주셨는데 그 방법은 제대로 빠르고 신속하게 하는 것이라는 말씀에서 

앞으로는 매월 해야할 일을 충실히 해 나가야겠다는 다짐을 해봅니다.