안녕하세요!!
부자엄마를 꿈꾸는 유니입니다~❤️
실전반의 모든 강의가 다 좋지만
저는 특히나 선배님 강의가 더더 좋더라구요!!!
지금 현재, 우리가 직면한 문제를 꿰뚫는 강의라
바로 배워서 써먹을수 있는 아주 실용적인 강의거든요!!!
매임을 앞두고 들을수 있었던 매물임장법과
투자결론파트에 대한 확실한 프로세스를 알려주신
두 선배님의 명강의를 복기해보고자 합니다.
매물임장법
코쓰모쓰 선배님의 강의에서 매물임장의 디테일한 프로세스를 배우게 되어
맹목적으로 하던 매임을 되돌아 볼 수 있는 계기가 되었어요.
시세지도의 결과물 = 매임후보단지
진짜 열심히 시세지도를 그렸지만
왜 그리는지, 어떤 결과물을 내야하는지 몰랐던것 같아요.
같은 단지 내에서 34평과 24평의 평형을 비교해보고,
다른 단지와 평형을 비교해 보고,
같은 가격의 다른 단지를 비교하고,
같은 가격의 다른 단지를 비교하고
절대가 자체가 싼 단지를 선정해
전임단지, 매임 단지를 정하는 부분이 인상적이었어요.
정신없이 바쁘게 그리기 바빴던 시세지도를
유심히 꼼꼼히 살펴보며
가격을 비교해야한다니…
이렇게 중요한 시세지도를 이제 신경써서 그려야겠어요!!!
알고는 있었지만 적용하지 못했던 부분은!!!!
다음 부동산을 넘어가기 전에 1등 매물 선택하고 이유 적기!!!
매임할때 다음 부동산 가기 바빠서 1등을 제대로 체크를 못한것 같아요~
어차피 임장지 TOP3 뽑을때 해야하지만
매임때마다 해놓으면 시간도 절약되고 더 뾰족한 TOP3를 뽑을 수 있을것 같아요.
토지거래허가구역 매물임장하는 법,
비규제지역 투자하는 법도 좋았어요.
세안고, 주인전세, 전세승계, 현금세입자!!!
디테일한 방법과 상황별 멘트까지!!!
다시 꼼꼼히 꼭 복습해야겠어요^^
투자결론
저는 올해 8월 열반 실전반에서 인턴튜터님의 강의를 들었어요!!
그때도 투자결론파트의 혁명과도 같았던 강의를 듣고
임보를 갈아엎었던 기억이….ㅋㅋ
그렇게 열심히 복습까지 하면서 들었는데도
새롭게 들리는 부분이 있네요 ㅎㅎㅎ
알고있지만 여전히 안하고 있는 부분!!
시세트래킹 후 1통이라도 반드시 전임하자!!!
시세트래킹 단지 하이퍼링크 누르기 전 단지 위치와 주변 생각 먼저하기!!!
가격대별 시세트래킹 만들기!!!
그리고!! 어려워서 힘들어했던 부분!!!
앞마당 전체 투자그룹핑 할때
어떤 단지들을 우선순위 그룹으로 넣어야하는지 어려웠는데
매매가 높은 단지를 기준으로 묶어야 한다니!!!
분명 강의를 들었었는데 이 부분이 새롭게 들리네요 ㅋㅋㅋ
앞마당 투자결론파트에서 힘들어했던 부분이었는데
이번에 해소가 될 듯하네요!!!
알면서 여전히 미루고 있는 부분도 있고,
몰라서 헤맸던 부분도 있지만
그래도 잘하고 있는것 같아 뿌둣하네요!!!
이번 투자결론파트는 좀더 완성도를 높여서
진짜 투자단지를 뽑아봐야겠어요
좋은 강의 해주신 인턴튜터님 감사합니다!!!
투자자로 꾸준히 성장하기위해 진짜 열심히 해볼께요!!!
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