[서투기29기 3십억 만들려면 3본 정도는 가봐야조 스티브잡스] 3주차 수강 후기

서울투자기초반 이번 3주차의 지역분석은 3급지 중심으로 

규제 속에서 기회를 찾을 수 있는 내용으로 구성 되었습니다.

지역의 환경이 개선되며 위상이 점점 높아지며 최근 아파트의 평당가 가격 변화에서도

순위가 상승하며 명실상부한 3급지로서 자리매김한 곳 입니다.

서울지역 아파트의 가격은 이제 전고점을 이미 넘어선 곳도 많이 생긴 상황입니다.

이제는 전고점에 의지하지 않고, 가치와 가격을 판단해야 할 시기가 되었고,

제대로 파악한 지역의 가치와 선호도를 바탕으로

내가 가진 예산을 바탕으로 매수의 우선순위를 잡아볼 수 있도록 접근해야 할 때 입니다.

무엇보다 현재의 규제가 만들어내는 가격의 왜곡을 기회로 잡기 위해서는,

더 높은 가치를 가진 투자 대상을 잘 선별해 냄으로써 

결과적으로 돈을 더 벌 수 있는 투자 결과를 만들어 낸다는 사실을 꼭 명심해야 하겠습니다.

아울러 비교평가의 단계를 

같은 생활권 내의 단지, 

다른 생활권과의 단지,

그리고 다른 지역간의 단지와 비교 해 볼 수 있도록 나누어 

조금은 막막하고 어렵게 느껴지는 비교평가 프로세스를

쉽게 따라 해 보며 투자 실력을 쌓아 나갈 수 있는 유익한 시간이 되었습니다.

심플하게 교통과 학군 환경 세가지 요소를 놓고 우선순위를 매겨보고

최종적으로 저평가와 리스크 측면을 따져 보며 최종 검토를 해 보는 과정은

투자 인사이트를 키울 수 있는 가장 중요한 방법이 될 것입니다.

앞마당 트래킹의 목적은 투자 우선순위의 후보들을 선호도에 따라 정리해 두고, 

시세의 흐름이 어떤 곳이 먼저 움직이는지 관찰해 보며

실제 시장의 선호도가 어떻게 움직이는지 확인하는 과정이라는 것을 상기해보며

시세 트래킹의 중요성을 다시 한번 느낄 수 있었습니다. 

투자자로서 만날 수 있는 많은 기회와 위기의 시장 속에서,

돈 벌수 있는 선택을 계속 이어나가야 미래가 있기에,

이를 위해서는 제대로 된 가치를 파악하기 위해 임장과 임보를 바탕으로 “선호도”를

지역내 가격과 앞마당의 가격을 매달 시장의 가격인 “시세”를 통해 확인하고

기존의 투자 물건과 새로 추려진 투자 후보들간의 “비교 평가”를 통해 

지금 할 수 있는 최선의 선택을 이어나가야 합니다.

1호기 투자를 위해 올 상반기부터 월부 생활을 통해 조금씩 배워가며,

쉽지 않은 주변의 상황과 만들기 어려운 시간, 부족한 투자 자금의 벽은 항상 있어 왔습니다.

하지만 매일, 매 시간 할 수 있는 것들을 하나 하나 쌓아 오다 보니

곧 투자 실행을 앞둔 단계에 와 있는 것 같습니다.

얼마 남지 않은 이번 11월도 “제대로 된” 앞마당을 만들어

투자 대상을 찾을 수 있는 탄탄한 실력을 갖춰 나갈 수 있도록

오늘도 "할 수 있는 것"에 집중하며 하루를 채워나가 보겠습니다.