｢서투기２９기 ６８조 바코랭 ３주차 수강후기 ｣전고점에 의존하지 않고 판단하는 능력

Ｐａｒｔ１ 강동구를 봐야하는 이유

가격－가격천장이 높아졌지만 들쭉날쭉한 가격내의 기회

위상－살고싶은 강동

상황－아파트 가격이 １５억에서 구리 남양주와 인접하여 넘어오는 실거주 수요가 있음

Ｐａｒｔ２ 강동구 입지 및 가격분석

강동구 한판정리

직장－업무지구보단 강남 잡실권 고소득자들이 배후 주거지로 선택

교통－메인노선 ５호선이 있고 양쪽끝에 ８、９호선이 불편함을 보완해준다。

학군－명일동 학원가＋고덕 신축택지 로 시너지 효과있음、 초중등 학군 의미있음

환경－편의시설＞쾌적하고 균질한 택지

공급－신도시 물량이 있지만、서울이 전체의 공급이 가뭄수준。전세가 오를 요인이 많음

Ｐａｒｔ３강동구 투자 전략 및 매수 우선순위

비교평가로 같은돈으로 더 가치있는 것을 투자한다。

생활권 안에서 선호도를 파악하고 우선순위를 정한다。

같은돈으로 더 좋은 집을 산다는 건、 끈임없이 우선순위를 고민하는것이다。

Ｐａｒｔ４ 

자산을 취득하고 평균 자산상승을 따라잡고 추월한다。

더 좋은 걸로 바꾸거나 가치 있는 집을 모으는 일을 계속하는 것、

그리고 그걸 해낼 수 있는 사람이 되는것（실력）

실천 포인트。

지역을 분석할 때 입지 요인이 가격에 미치는 영향을 알아본다。

크게보기 작게보기 를 반복하면 서울 지역 내에서 지금 이 지역이 어느 정도 수준인지 파악하고 비교한다。

생활권내／ 생활권간 ／지역간 비교를 통해서 우선순위를 정한다。

잔자니님 강동구 지역 강의로 강동구의 특징이 머릿속에 쏙쏙 들어오는 강의였습니다。

그동안 놓치고 있던 것이 무엇이고 어떻게 해결해 나가야 하는지 알 수 있는、 저에게 꼭 필요한  강의였습니다。

누적의 힘으로 돈버는 선택들 계속 해 나가겠습니다～

감사합니다。