[서기 2제부터 좋은집 9해서 3개월 안에 투자하조 봄날의곰] 서울투자 기초반 3강 수강 후기 - 흔들리지 않고 돈 버는 선택을 이어가자

나에게 특히 인상깊었던 점

• B지역은 젊고 구매력 있는 고소득층이 유입되면서 힙하고 살기 좋은 고급 주거지로 변하고 있다.
• 개선된 교통, 매력적인 주거 환경, 상승하는 위상, 그리고 규제에 의한 일시적인 시장 왜곡이 맞물려 투자자에게 새로운 기회를 제공하고 있다.

• 이 지역 아파트는 규제 이후 15억 선으로 가격이 수렴하는 현상을 보였다.
• 일시적으로 가격이 억눌린 고가치 단지를 매수한 투자자들이 장기적으로 큰 수익을 얻었다.

• 뛰어난 주거 환경과 신축 아파트 단지로 인해 높은 선호도를 얻는 생활권을 가지고 있다.
• 교통이라는 유일한 약점이 개선될 경우, 폭발적인 가치 상승을 이룰 수 있다.
• 이는 과거 거주 환경이 개선되며 가격이 폭등했던 동작구 흑석 뉴타운과 유사하다.

• 부동산 투자자에게 학군은 외부 유입 수요와 연결될 때 의미가 있다.
• 학군 때문에 외부에서 이 지역으로 이사 오는 수요가 있어야 한다.

• 투자는 시장 상황, 현재 가격, 그리고 호재의 현실화 가능성 등을 입체적으로 고려해야 한다.
• 어떤 단지가 더 좋으냐보다는 현재 가격에서 어떤 단지가 더 가치 있느냐를 봐야 한다.
• 투자는 고통스러운 훈련 과정 같지만, 거리의 꽃 장수에서 꽃집 주인이 될 수 있다는 희망을 가지고 나아가면 미래가 기대되는 삶을 살 수 있다.

꼭 적용해보고 싶은 점

이번 강의를 듣고 B지역이 새롭게 보이기 시작했다. 시간이 지나며 지역의 위상과 가치가 어떻게 바뀌는지, 그리고 사람들이 선호하는 방향이 결국 가격으로 어떻게 반영되는지를 직접 확인할 수 있었다. 그 과정을 보면서 결국 변화 속에서도 본질을 읽어내는 사람이 기회를 잡는구나라는 생각이 들었다.

단지만 놓고 좋고 나쁨을 따지는 게 아니라, 지금 이 가격에 이 단지가 가치 있는가라는 기준으로 비교해야겠다. 시장이 복잡하게 보이더라도 내가 원하는 자산을 불리는 큰 목표에서 초점을 잃지 말아야겠다. 

여러 매물을 보고 고민하는 과정에서도 그 기준이 흔들리지 않도록 스스로를 계속 단단히 붙잡아야겠다는 생각도 들었다. 주변에서 들리는 소음이나 단기적인 호재에 휘둘리지 않고, 진짜 돈이 되는 선택을 꾸준히 이어갈 수 있도록 이번에 배운 기준들을 판단의 중심에 놓아 두려고 한다.